Scherenenkweg8051 KH HattemVerspreide huizen Koeweg en Molecaten

Unieke bouwmogelijkheid voor een VRIJSTAANDE WONING gelegen in een mooie landelijke omgeving. Net buiten Hattem, maar toch op fietsafstand van het gezellige historische centrum! De bouwkavel Nabij Scherenenkweg 2 ligt dit prachtige bouwperceel van ca. 600 m2. U kunt hier geheel naar eigen smaak een vrijstaande (schuur-)woning met bijgebouw realiseren. De huidige situatie van het perceel • Het plangebied is een agrarisch perceel/ weide • Het perceel zal nog gesplitst worden van het perceel Hattem, sectie G nummer 1360. De grootte is ca. 600 m2 en zal na uitmeting door de landmeetkundige dienst van het Kadaster definitief bepaald worden • Ter plaatse is het perceel uitgezet met wit lint en piket palen De unieke kans van de kavelontwikkeling • De juiste locatie om op een vriendelijk formaat kavel een eigen vrijstaande woning te realiseren. • Als u dit wenst de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. • De bouwkavel heeft een weids, open karakter met uitzicht op de landerijen. • Een ontwerpvoorstel voor de woningen is al beschikbaar • Bouwen op de kavel zonder aannemersverplichting. Aanvullende informatie • Koper is verantwoordelijk voor de (aanvraag van de) bouwvergunning. • Koper zorgt voor aansluiting op de nutsvoorzieningen. • De gemeente stelt bepaalde eisen aan de erfbeplanting, hier dient koper rekening mee te houden. • Koper zorgt zelf voor de uitvoering van de onderzoeken die nodig zijn t.b.v. de bouwvergunning. De regels in meters, maten & mogelijkheden • Een vrijstaande woning • Een laag + een kap • Maximale bouwhoogte 11 meter • Maximaal 200 m2 (hoofdgebouw) Bijgebouw • Maximaal 150 m2 • De maximale goothoogte is 3 meter en nokhoogte 5 meter • Een overkapping maximaal 3 meter hoog Bouwwerken (geen gebouwen zijnde) • De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen < 2 meter; in voorerfgebied < 1 meter • De bouwhoogte van overige bouwwerken < 6 meter Wonen in Hattem - Rust, ruimte en karakter Welkom in Hattem, een charmante en sfeervolle Hanzestad waar rust, natuur en een hechte gemeenschap samenkomen. Gelegen in een prachtige groene omgeving biedt Hattem het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook de uiterwaarden van de IJssel en de bossen van de Veluwe. Hattem heeft goede voorzieningen op alle gebieden. Zwolle ligt op ca. 10 autominuten en is ook per fiets makkelijk bereikbaar. Grijpt u deze prachtige kans om uw eigen droomwoning te ontwerpen en te bouwen? Neem dan gerust contact op voor verdere informatie en inzage in de beschikbare documenten. Aan de impressietekeningen kunt u geen rechten ontlenen. Tot en met 5 juni 2026 kunt u uw interesse kenbaar maken bij ons kantoor. U krijgt dan ook informatie over de verdere procedure.