Begoniastraat 118051 DR HattemTen oosten van Apeldoornseweg

In een gezellige woonwijk van de karakteristieke Hanzestad Hattem, wordt te koop aangeboden deze fijne eengezinswoning. Deze tussenwoning aan de Begoniastraat is gebouwd in 1962 en beschikt over een woonoppervlakte 78 m² en een inhoud van 323 m². Het geheel is gelegen op een perceel ca. 145 m², de basis van de woning is goed te noemen. Het woonhuis is aan de achterzijde voorzien van een aangebouwde stenen berging. De woning kan een opfrisbeurt gebruiken. Het object is voorzien van een energielabel: F. De woning wordt verwarmd middels gaskachels en elektrische radiatoren er is geen c.v.-ketel aanwezig. Warmwater wordt geleverd door een boiler. Aan de buitenzijde aan de voorkant is een royaal zonnescherm geplaatst. Door eventueel een opbouw te plaatsen op de tweede verdieping zou hier extra slaapruimte kunnen worden gerealiseerd (voor nadere informatie kunt u contact zoeken met de gemeente Hattem). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum en diverse voorzieningen, zoals basisscholen, verenigingen, eetgelegenheden en de prachtige natuurgebieden rondom Hattem waar u heerlijk kunt recreëren. Hattem is centraal gelegen met Zwolle en Wezep om de hoek en ook qua snelwegen (A28 / A50) is het een gunstige plek om te wonen. Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal (met trapopgang) - voorraadkast - toilet - woonkamer - dichte keuken - overkapping naar aangebouwde stenen berging Verdieping: - overloop - badkamer (met douche en wastafel) - 3 slaapkamers (waarvan in 1 van de kamers de boiler is geplaatst) Zolder: - via overloop bereikbaar middels vlizotrap, bergzolder Omschrijving van de woning: In deze woning kunt u zich goed uitleven. De woning is gebouwd in 1962 en is in de loop der tijd aangepast. Het object is toe aan een grondige renovatie. Keuken en sanitaire voorzieningen zijn gedateerd maar nog wel prima en functioneel. C.v.-ketel is niet aanwezig. Wel zijn er 6 zonnepanelen te vinden op de achterzijde van de woning. Voor de verdieping hetzelfde verhaal, om meer ruimte te creëren zou er een mogelijkheid bestaan om de bovenverdieping uit te breiden. De badkamer is eigenlijk een natte cel met alleen een douche en een wastafel. De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Tuin: De achtertuin is een fijn beschut plekje en is bereikbaar via de achterom. In de tuin kan ook het één en ander gedaan worden aan de vormgeving. In de voortuin staan diverse vaste planten. Bijgebouw: Er is 1 aangebouwd bijgebouw over bijna de gehele lengte van de tuin en biedt voldoende ruimte voor het bergen van spullen en het stallen van de fietsen. Bijzonderheden/Pluspunten: - tussenwoning in prettige woonwijk - centraal gelegen nabij voorzieningen - energielabel: F - kindvriendelijke omgeving - een bouwkundige keuring is uitgevoerd - kluswoning Al met al een fijn plekje en een woning met potentie! Toe aan een leuke uitdaging? Kom een kijkje nemen in deze eengezinswoning uit de jaren '60!