Begoniastraat 68051 DS HattemTen oosten van Apeldoornseweg

Wonen met sfeer en comfort in het groene hart van Hattem Welkom in de Begoniastraat: een rustige, gezinsvriendelijke straat met ruime tussenwoningen. Hier woont u in alle rust, terwijl alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Op loopafstand vindt u winkels en gezellige horecagelegenheden – ideaal voor het dagelijkse gemak. Diverse sportmogelijkheden, speelplekken en prachtige wandelroutes langs het IJsselpad zorgen voor volop buitenplezier. En met een bushalte op korte afstand bent u in een mum van tijd in Zwolle of elders in de regio. Wonen aan de Begoniastraat is wonen met balans, gemak én sfeer! Een warm en licht thuis De woning straalt een aangename combinatie van warmte en licht uit. Vanuit de voortuin stapt u binnen in een praktische hal met toiletruimte, meterkast en trapkast. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel met uitzicht op de achtertuin. Een aantal jaren geleden is de houten balklaag in de woonkamer vervangen voor een geïsoleerde betonvloer. De aparte keuken beschikt over een rechte, praktische opstelling en kijkt uit op het terras – ideaal voor wie houdt van koken en buitenleven. Ruimte en comfort op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met handige vaste kasten. Dankzij de grote ramen zijn alle kamers heerlijk licht. De badkamer is voorzien van een douche en een modern wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte met een wasmachineaansluiting, praktisch en uit het zicht. Zolder met mogelijkheden De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel bergruimte. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte of extra opslag. Genieten in de tuin Buiten is het volop genieten. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin biedt veel privacy en ligt op het westen, waardoor u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en via het achterpad bent u zo weer onderweg. Techniek en duurzaamheid De woning is gebouwd in 1962 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 82 m² op een perceel van 142 m². Met energielabel C, vloerisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en een moderne Remeha Tzerra cv-ketel uit 2016 (eigendom) is het wooncomfort uitstekend geregeld. Ziet u zichzelf hier al thuiskomen? Maak dan snel een afspraak en ervaar de sfeer zelf – u bent van harte welkom om deze fijne plek in Hattem te ontdekken! Bijzonderheden • 3 slaapkamers en zolder met dakraam; • let op, de opgegeven aantal vierkante meters is exclusief de tweede verdieping; • achtertuin van ca. 45 m² met berging en achterom; • cv-ketel uit 2016 (Remeha Tzerra); • op loopafstand van de ABC speeltuin; • slechts enkele minuten van het IJsselpad en de binnenstad van Hattem.