Dorpsweg 758051 XT HattemZandkamp en omgeving

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met uitzonderlijk diepe achtertuin nabij het centrum van Hattem Op een aantrekkelijke locatie (achterzijde gelegen aan het water De Waa), op korte afstand van het historische centrum van Hattem en het bos, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met als bouwjaar 1932. Een huis met karakter, een fraaie uitstraling en een werkelijk indrukwekkende achtertuin. De woning verdient wat aandacht maar het plekje, de sfeer en de ruimte maken dit tot een kans die u niet wilt laten liggen. De woning beschikt over een woonoppervlak van ca. 108m² en staat op een royaal perceel van maar liefst 655m². De diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Hier geniet u de hele dag van de zon en is er volop ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen, een moestuin of gewoon heerlijk ontspannen in het groen. Er wordt door de huidige eigenaren nog een deel grond "geadopteerd" van de gemeente Hattem. Dit laatste extra stuk grond grenst tot aan het water De Waa. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. U woont hier rustig maar met het gezellige centrum van Hattem op loopafstand. Hattem staat bekend om haar pittoreske straatjes, monumentale panden, goede voorzieningen en gemoedelijke sfeer. Daarnaast liggen natuurgebieden en het bos praktisch om de hoek en zijn de uitvalswegen richting de A28 en A50 uitstekend bereikbaar. De indeling is praktisch en speels. Via de entree/hal met trapopgang komt u in de keuken en vervolgens in de eetkamer met aan de ene zijde de woonkamer met haard en aan de andere zijde een kantoor/serre met openslaande deuren naar de tuin. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met toilet, kastruimte en cv-opstelling. Zowel vanuit de bijkeuken als het kantoor/serre is de heerlijke tuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast, en een badkamer met toilet, douche en wastafel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een overloop, berging en een vierde slaapkamer met dakraam. Een woning met uitstraling, ruimte en een unieke tuin, op een geliefde plek in Hattem. Deze plek is klaar om naar eigen wens te worden gemoderniseerd en opnieuw tot leven te worden gebracht.