Kleine Gracht 48051 VK HattemZandkamp en omgeving

Wonen op een van de mooiste plekjes van Hattem, met het historische centrum op loopafstand én de uiterwaarden van de IJssel praktisch om de hoek. Aan een rustige, groene gracht ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel, omgeven door een prachtig aangelegde tuin die volledige privacy biedt. Een woning die comfort, ruimte en een uitzonderlijke ligging op unieke wijze combineert. Vanaf de eerste aanblik maakt de woning indruk. De karakteristieke architectuur, de verzorgde voortuin, de royale oprit met carport en garage en het groene decor van volwassen bomen zorgen voor een representatieve uitstraling. Binnen treft u een verrassend ruime en praktische indeling, waarbij gelijkvloers wonen uitstekend is dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De royale woonkamer vormt samen met de eetkamer het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden fraaie zichtlijnen naar de omliggende tuin. De separate keuken met aansluitende bijkeuken is praktisch ingericht en beschikt over directe verbindingen met zowel de tuin als de bergingen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een ruime slaapkamer, een complete badkamer en diverse praktische bergruimten. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. De verdieping biedt nog eens drie volwaardige ruime slaapkamers, een tweede badkamer en veel bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een royale zolderberging, waardoor opslagruimte volop aanwezig is. Een absolute eyecatcher is de indrukwekkende overdekte veranda aan de achterzijde. Deze sfeervolle ruimte vormt een verlengstuk van het woonhuis en biedt de mogelijkheid om vrijwel het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met gazons, borders, volwassen beplanting en verschillende zitplekken waar u in alle rust van de zon of schaduw kunt genieten. De ligging is bijzonder. De Kleine Gracht staat bekend als een rustige en geliefde woonomgeving aan de rand van het historische centrum van Hattem. Binnen enkele minuten wandelt u naar gezellige winkels, horeca en culturele voorzieningen. Tegelijkertijd bevinden de uiterwaarden van de IJssel, de jachthaven en uitgestrekte natuurgebieden zich op korte afstand. Ook Zwolle is uitstekend bereikbaar. Kenmerken * Vrijstaande villa op royaal perceel * Unieke ligging nabij centrum en natuur * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Vier ruime slaapkamers in totaal * Twee badkamers * Royale woonkamer met veel lichtinval * Keuken met praktische bijkeuken * Grote garage, carport en meerdere bergingen * Fraaie, privacy rijke tuin rondom * Royale overdekte veranda/terras * Veel bergruimte op verdieping en zolder * Levensloopbestendig wonen Een woning als deze komt zelden beschikbaar: vrijstaand wonen op een unieke locatie, met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik en tegelijkertijd omringd door rust, groen en ruimte. Kleine Gracht 4 biedt een uitzonderlijke woonbeleving voor wie op zoek is naar comfort, privacy en een van de mooiste woonlocaties van Hattem.