Koningin Emmalaan 98051 PC HattemVillapark

Vrijstaande villa op unieke locatie in bosrijke omgeving! Deze royale vrijstaande villa, gebouwd in 1972, is gelegen in de exclusieve villawijk van Hattem genaamd ‘t Veld. Hier woont u in alle rust, omringd door groen, terwijl het historische centrum van Hattem zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Met een perceel van maar liefst 5.900 m² geniet u hier van ultieme privacy en een prachtige bostuin die naadloos overloopt in een zorgvuldig aangelegde tuin met meerdere sfeervolle zitplekken. De ideale plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De woning kenmerkt zich door licht en ruimte, met grote raampartijen die de omliggende natuur op een prachtige manier naar binnen halen. De riante woonkamer is ingedeeld in twee aparte kamers (beide voorzien van een open haard) wat zorgt voor een warme en sfeervolle leefomgeving. De gesloten keuken biedt diverse mogelijkheden, waaronder de optie om deze te openen en zo een nog ruimtelijker geheel te creëren. Met vier ruime slaapkamers en twee badkamers biedt deze villa volop wooncomfort. Twee slaapkamers en een badkamer bevinden zich op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is en uitermate geschikt voor zowel gezinnen als levensgenieters. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Op het perceel bevindt zich bovendien een vrijstaand houten tuinhuis, compleet met toilet en douche. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als atelier, werkruimte of gastenverblijf en biedt extra flexibiliteit voor diverse woonwensen. De inpandige garage zorgt voor extra praktische bergruimte en parkeergelegenheid. Voor de woning ligt een riante oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Daarnaast is er een zwevende carport, een stijlvolle en functionele toevoeging die uw voertuig beschermt tegen weersinvloeden. Hoewel de badkamers en keuken functioneel zijn, biedt dit volop mogelijkheden voor modernisering en het realiseren van hedendaags wooncomfort. Kortom: hier combineert u ruimte, privacy en natuurrijk wonen met de nabijheid van alle voorzieningen die Hattem en de regio te bieden hebben. Bent u op zoek naar een unieke villa met volop potentie? Neem contact op en ervaar deze bijzondere plek zelf! Indeling Begane grond: entree/hal, woonkamer(s) voorzien van open haard, keuken met schiereiland, twee ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, separaat toilet met fonteintje, bijkeuken voorzien van wastafel en wasmachine- en droger aansluiting. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers met balkon, badkamer met douche, toilet en wastafel. Buitenruimte: riante bostuin, vrijstaand tuinhuis met toilet en douche, zwevende carport en ruime oprit. De niet-zelfbewoningsclausule nemen wij op in de koopovereenkomst.