Verkocht

Leliestraat 118051 CX HattemTen oosten van Apeldoornseweg

€ 419.000 k.k.
Kaart
  • 115 m²
  • 220 m²
  • 4
  • E

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2025
Verkoopdatum
27 november 2025
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Keurige twee-onder-een-kapwoning met mogelijkheden voor werken aan huis! In een gezellige woonwijk in Hattem staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 220m². De woning is gebouwd in 1964, in 2004 uitgebouwd en in 2024 gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, vloeren, strak stucwerk en een vernieuwde badkamer. Dankzij de extra ruimtes in de uitbouw en het bijgebouw is dit huis uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. De ligging is ideaal: sportverenigingen, winkels (waaronder de supermarkt letterlijk om de hoek) en veel groen zijn nabij. Daarnaast zijn de A28 en A50 eenvoudig bereikbaar. Indeling begane grond Entree/hal met trapopgang en modern zwevend toilet. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. De aparte keuken is in 2024 vernieuwd en uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, dubbele spoelbak en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met een ruime hobbykamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend treft u een badkamer (douche, toilet, wastafel) en een extra (slaap)kamer met lichtkoepel en vaste kast waar de cv-opstelling en wasmachineaansluiting zijn weggewerkt. Deze kamer biedt toegang tot de aangebouwde berging. Dit bijgebouw leent zich uitstekend voor een praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer (2024) met douchehoek, wastafelmeubel en tweede wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar via vlizotrap, met een tweede cv-ketel (2019). Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin met oprit en parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het noordwesten en biedt toegang tot de stenen berging van ca 13,5 m². Pluspunten van deze woning: - Volledig gemoderniseerd in 2024 - Uitbouw met extra (slaap)kamer en tweede badkamer - Aangebouwd bijgebouw ideaal voor werken aan huis - Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur - Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s - Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Bij deze woning is o.a. de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.643
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM B 2227
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (8,70 meter diep en 4,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

5.550x

Bekeken

32x

Bewaard

22-8-2025

Op Funda

Buurt

Ten oosten van Apeldoornseweg

Hattem
Inwoners
2.075
Gezin met kinderen
48%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.050

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.