Leliestraat 318051 CX HattemTen oosten van Apeldoornseweg

Leuke 2-onder-1-kapwoning met oprit, vrijstaande garage en veel privacy! Bent u op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning op een aantrekkelijke locatie in Hattem? Deze woning gebouwd in 1963 biedt tal van mogelijkheden en is gelegen op een perceel van maar liefst 248m² en heeft een woonoppervlak van 82m². Op korte afstand vindt u het historische centrum van Hattem, een supermarkt (Lidl) en prachtige natuur zoals Het Veen en de uiterwaarden van de IJssel. De woning beschikt over een vrijstaande garage, een royale oprit en zowel een voor- als achtertuin. Doordat er geen directe bebouwing aan de achterzijde is, geniet u hier van optimale privacy en een vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning biedt een unieke kans voor wie graag wil uitbreiden en moderniseren. Momenteel zijn de woonkamer en keuken gescheiden van elkaar. Door de dichte keuken en de woonkamer over de breedte bij elkaar te betrekken, ontstaat er een open, ruimtelijke verbinding wat een moderne uitstraling zal geven. Deze ingreep zorgt ervoor dat de traditionele opdeling verdwijnt en er één grote leefruimte ontstaat. De mogelijkheid om de woning te vergroten, biedt u de flexibiliteit om de ruimte geheel naar uw eigen wensen in te richten en zo een eigentijdse, functionele woonbeleving te creëren. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Ook hier zijn mogelijkheden om aanpassingen te verrichten voor meer ruimte en comfort. Bovendien bevindt de woning zich op een toplocatie. Gelegen dichtbij de sportvelden en het centrum van Hattem zodat u altijd profiteert van de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Grijp deze unieke kans om een woning naar uw eigen wensen te transformeren in een aantrekkelijke en levendige omgeving! Bel of e-mail ons gerust om een bezichtiging in te plannen. Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, toegang tot woonkamer met forse raampartijen, dichte keuken met inbouwapparatuur en aansluitend de bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-opstelling. Eerste verdieping: overloop met vlizotrap, drie slaapkamers met vaste kast en waarvan één met balkon, badkamer met douche en wastafel. Zolder: de zolder is te bereiken via de vlizotrap en biedt volop bergruimte.