Nieuweweg 498051 EB HattemTen oosten van Apeldoornseweg

Royaal, licht en verrassend ruim wonen op een geliefde locatie in Hattem! Deze karaktervolle hoekwoning aan de Nieuweweg 49 ligt op korte afstand van de historische binnenstad én nabij de prachtige natuur van de Hoenwaard, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van rust en ruimte. Wat direct opvalt aan deze woning is de bijzondere hoeveelheid lichtinval. Dankzij de vele grote ramen aan de voor-, zij- en achterzijde voelen de leefruimtes open, ruimtelijk en aangenaam aan. De woning beschikt over een speelse indeling met een royale woonkamer en een ruime woonkeuken die een fijne verbinding vormt met de rest van het huis. De moderne keuken biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en achterom. De royale leefruimte op de begane grond biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele thuiswerkplek of kantoor aan huis. Dankzij de prettige lichtinval is dit een fijne plek om wonen en werken te combineren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De tweede verdieping beschikt over een volwaardige derde slaapkamer en praktische bergruimte. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor hobby’s, logees of opslag. Ook buiten biedt de woning volop comfort. De achtertuin heeft een beschutte ligging met veel privacy en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Een groot pluspunt is het blijvend vrije uitzicht aan de achterzijde, doordat de woning grenst aan de uiterwaarden. Hierdoor ervaart u hier een bijzonder gevoel van rust, ruimte en vrijheid. Direct aan de woning bevindt zich een gezellig terras, terwijl de tuin daarnaast voldoende ruimte biedt voor meerdere zitplekken, groen of een speelplek voor kinderen. Dankzij de praktische achterom én de parkeergelegenheid op eigen terrein is ook het gebruiksgemak uitstekend. Daarnaast is het straatbeeld aan de voorzijde de afgelopen periode aanzienlijk opgeknapt. Dit heeft er voor gezorgd dat er een aantrekkelijke uitstraling is ontstaan van de woonomgeving. De combinatie van ruimte, licht, moderne afwerking en de uitstekende ligging nabij zowel het centrum van Hattem als de natuur maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning. Indeling Begane grond: entree/hal met modern toilet en trapopgang, royale woonkamer met mogelijkheid voor een werkplek, ruime woonkeuken en praktische bijkeuken met achteringang. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en moderne badkamer. Tweede verdieping: ruime derde slaapkamer en separate berging/cv-ruimte. Een verrassend ruime en lichte woning op een uitstekende locatie in Hattem!