Prinses Irenelaan 58051 NW HattemVillapark

Exclusief landhuis in het groen van Hattem – met binnenzwembad, 5 slaapkamers, 4 badkamers, gastenverblijf en praktijkruimte op ruim 3 hectare eigen grond! Aan de zuidrand van het geliefde Hattem, aan een stille boslaan met eigen oprijlaan, wacht een buitengewoon landgoed op een nieuwe eigenaar. Dit rietgedekte landhuis ligt op een perceel van maar liefst 30.235 m² en biedt alles wat u zich wensen kunt: volledige rust, optimale privacy, een parkachtige tuin, paardenweides en een adembenemend uitzicht over bos, vijver en grasvelden. Een prachtige beukenboom markeert het hart van het terrein. Dit is exclusief wonen in zijn puurste vorm, op één van de mooiste locaties die Hattem en omgeving te bieden heeft. De woning is verdeeld over meerdere vleugels en woonlagen en beschikt over onder andere vijf slaapkamers, vier badkamers, een binnenzwembad, wijnkelder, praktijkruimte, inpandige garage en een gastenverblijf. Via de entree bereikt u de centrale hal met natuurstenen vloer en van hieruit heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. De living is royaal en sfeervol, voorzien van een zitkuil en balkenplafond, en sluit aan op de ruime leefkeuken met kookeiland, dubbele kastenwand en inbouwapparatuur. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken en de vleugel met kantoorruimte, die beschikt over een eigen entree, toilet, wachtruimte en ruim werkvertrek. De zuidoostelijke vleugel van de woning is ingericht als volledig zelfstandig gastenverblijf, met eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Perfect voor mantelzorg, dubbele bewoning of logies. De eerste verdieping telt vier riante slaapkamers, elk met praktische inbouwkasten en een eigen wastafel. Er zijn twee volledige badkamers op deze verdieping, beide voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers en een van de badkamers zijn bereikbaar via een tweede overloop. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van een dakkapel. Het souterrain is verdeeld in twee afzonderlijke delen met elk een eigen ingang. Het eerste deel is ingericht als ontspanningsruimte en toegankelijk via het trappenhuis naast de hoofdentree. Hier vindt u een indrukwekkende wijnkelder met glas-in-lood boogdeuren, een sfeervolle bar en een royale verblijfsruimte. Aangrenzend ligt het verwarmde binnenzwembad van circa 5 bij 10 meter, voorzien van jetstream, roldek, glazen schuifpuien naar de tuin en een eigen luchtbehandelingssysteem. De aangrenzende badkamer beschikt over een douche, wastafel en separaat toilet. Het tweede souterraingedeelte is toegankelijk via de tussenhal bij de kantoorvleugel en ingericht als werkruimte. Dit deel bevat een inpandige garage met elektrische toegangsdeur, een wachtruimte, technische ruimte en een trapopgang naar het bovengelegen kantoor. Buiten is het minstens zo indrukwekkend. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met vijver, terrassen, paden, grasvelden en volwassen beplanting. De parkachtige sfeer wordt versterkt door zichtlijnen richting bos en weiland. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich twee paardenweides en een paardenstal. Er is tevens een carport voor twee auto’s aanwezig. Bijzonderheden • Perceeloppervlakte: 30.235 m² • Exclusieve ligging aan de bosrand van Hattem, met eigen oprijlaan • 5 slaapkamers en 4 badkamers • Gastenverblijf • Binnenzwembad met jetstream, roldek, schuifpuien en luchtbehandeling • Soutterain met wijnkelder en bar • Geïntegreerd gastenverblijf op de begane grond met eigen voorzieningen • Representatieve praktijk-/kantoorruimte met eigen entree • Inpandige garage met elektrische deur • Carport voor twee auto’s • Energielabel A, recent afgegeven