Riga 118052 BV HattemDe Hilst

Deze moderne, vrijstaande woning uit 2016 straalt direct bij binnenkomst rust, licht en ruimte uit. Gelegen aan de rand van Hattem in de groene en jonge woonwijk Assenrade, geniet je hier van een landelijk gevoel, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zoals de A28 en A50 dichtbij, én de fietsbrug naar Zwolle om de hoek, woon je hier bijzonder centraal. Je fietst zo naar het historische centrum van Hattem of het bruisende Zwolle, terwijl je thuis vooral de kalmte ervaart van het buitenleven. De nabijheid van de IJssel en de bossen van de Veluwe maken deze plek bovendien ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. Het hart van het huis is de lichte leefruimte op de begane grond, met extra hoge plafonds (ca. 2,85 m) en grote ramen waardoor de tuin naadloos overgaat in de leefruimte. Op koude dagen zorgt de sfeervolle gashaard voor een gezellige warmte, terwijl de vloerverwarming in het hele huis zorgt voor een aangenaam gevoel onder de voeten. De luxe open keuken met Miele-inbouwapparatuur nodigt uit tot samen koken en lang natafelen. Vanaf de eettafel kijk je uit over de tuin en open je zo de schuifpui voor een directe verbinding met het terras. De besloten tuin met twee terrassen biedt altijd een plek in de zon om te genieten van de rust en privacy. Naast de keuken bevindt zich een flexibele ruimte die dienst kan doen als tv-kamer, speelkamer, rustige werkplek of hobbyruimte – wat je wensen ook zijn. Praktisch is ook de bijkeuken, bereikbaar vanuit het eetgedeelte, met doorgang naar de berging/garage en een extra deur naar de tuin. In de kastenwand, voorzien van een wijnklimaatkast, kun je voorraad en spullen netjes uit het zicht opbergen, zodat het huis altijd opgeruimd en ruimtelijk blijft. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met aangrenzende inloopkast. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig om te bouwen tot vierde slaapkamer of werkkamer. De luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel en vloerverwarming biedt een plek om te ontspannen. Op de overloop is een tweede, separaat toilet met fonteintje te vinden – praktisch voor het dagelijkse gebruik. De tweede verdieping verrast met veel extra leefruimte: twee ruime slaapkamers met dakvenster en een tweede badkamer met douche/stoomcabine, wastafel en toilet. Ideaal voor logés, tieners of als kantoor aan huis. Naast een wasruimte is er nog de technische ruimte die onder meer het warmte-terugwinsysteem en de cv-installatie herbergt. Dankzij volledige isolatie, 18 zonnepanelen, een warmte-terugwinsysteem, aluminium kozijnen en energielabel A+ woon je comfortabel en energiezuinig. Dit huis is instapklaar, onderhoudsarm en biedt alles voor ontspannen en toekomstbestendig wonen. Kenmerken in het kort: - Hoogwaardige en verzorgde afwerking. - Vrijwel volledig voorzien van aluminium kozijnen. - Alle ramen zijn uitgerust met uitneembare horren. - Hoge plafonds en grote ramen op de begane grond zorgen voor veel licht. - Volledig geïsoleerd: vloer, dak en hoogwaardig glas. - Voorzien van 18 zonnepanelen en een warmteterugwininstallatie. - Energiezuinig (A+) met een laag verbruik van gas en elektra. - Gelegen nabij de uiterwaarden van de IJssel. - Aan de rand van de Veluwe met uitgestrekte bossen. - Circa 15 minuten fietsen naar Zwolle centrum en het station. - Snelle en goede verbinding met de A28 en A50.