Scherenenkweg 88051 KH HattemVerspreide huizen Koeweg en Molecaten

*** LET OP! DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VERSTREKEN WAARDOOR HET NIET MEER MOGELIJK IS OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. ONZE EXCUSES VOOR HET ONGEMAK! *** Alles voor een heerlijk (buiten)leven – op één plek! Droom jij van een plek waar je écht alle kanten op kunt? Waar wonen, werken, ontspannen én genieten naadloos in elkaar overlopen? Dan ben je hier aan het juiste adres. Stel je voor: een gezellig tuinhuis om je even terug te trekken, een royale overkapping met buitenkeuken waar je samen met vrienden lange avonden doorbrengt, en een schuur met vliering voor al je fietsen, hobbyspullen of gereedschap. Zin in een eigen moestuin met kas? Een hottub, zwembad of plek voor kleinvee? Hier kan het allemaal. En het blijft niet bij buitenleven alleen. Ook binnen zijn de mogelijkheden eindeloos. Wat dacht je van een eigen kantoor, praktijkruimte of atelier met aparte ingang, keukentje en toilet? Of een gym, gameroom of gastenverblijf? Misschien wil je wel een fijne plek creëren voor je kind of juist je ouder(s) in huis nemen. Met de uitbreidingsmogelijkheden die nog toegestaan zijn, kun je het wonen hier echt toekomstbestendig maken. De locatie? Die is top. Je woont in alle rust, midden in het groen, maar toch vlakbij alles wat je nodig hebt. Het gezellige centrum van Hattem ligt op 5 minuten fietsen, en binnen een kwartier sta je in hartje Zwolle. De snelweg is om de hoek en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de uiterwaarden van de IJssel of de bossen van de Veluwe. Kortom: hier maak je ál je woon- en leefdromen waar! Stap binnen in deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1920, die in 2016 volledig is gerenoveerd, verduurzaamd en stijlvol uitgebouwd. Hier geniet je van het comfort van nu, met behoud van de charme van toen. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van hoogwaardige isolatie, HR(++/+++) beglazing, een elektrische (lucht)warmtepomp én maar liefst 34 zonnepanelen. Dat betekent: energielabel A++, gasloos en energieneutraal wonen! Het huis: Via de voordeur betreed je de hal met mooie tegelvloer en houten kastenwand met daarachter de stookruimte en kelder. De hal biedt verder toegang tot het toilet met zwevend closet, urinoir en wastafel, de badkamer met ruime douchecabine en wastafelmeubel en de lichte woonkamer met balkenplafond en eiken parketvloer in visgraat-verband. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd, in het midden is ruimte voor een lees-, werk- of speelhoek en aansluitend betreed je de uitbouw aan de achterzijde. Hier is een royale woonkeuken gerealiseerd met uitzicht op de prachtige (binnen)tuin met robuuste houten bijgebouwen en de weilanden. Bij mooi weer schuif je de harmonicadeuren helemaal open en wordt de tuin een verlengstuk van het huis. De keuken zelf is uitgevoerd in wit met greeploze fronten, lichtgrijze composieten werkbladen en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur inclusief een Quooker. Je schuift met een barkruk gezellig aan bij het royale kookeiland en natuurlijk is er ruimte voor een grote eettafel voor gezellige avonden met familie en vrienden. Op de verdieping vind je een overloop met praktische bergruimte, een tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel, de masterbedroom en de kinderkamer. Beide slaapkamers hebben door de dakkapel en open nok een prettige sfeer. Bijgebouw 1: Een multifunctioneel gebouw dat momenteel dienstdoet als kantoor, fitnessruimte, logeerplek en opslagruimte. Volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, sanitair en pantry waardoor het perfect is voor werken aan huis of andere creatieve invullingen. Bijgebouw 2: Een charmant houten tuinhuis met een overkapping. Een fijne plek om te ontspannen, te loungen of te gebruiken als beschutte buitenplek – ook bij minder goed weer. Uiteraard ook praktisch als berging. Bijgebouw 3: Vrijstaande, ruime schuur met openslaande deuren. Ideaal voor opslag van tuingereedschap, fietsen, buitenmeubilair of zelfs een motor of klein landbouwvoertuig. Algemene indruk: De woning, bijgebouwen én tuin verkeren in uitstekende staat van onderhoud – hier hoef je niets meer aan te doen. De ligging is rustig, met vrij uitzicht over de landerijen. Zie jij jezelf al zitten met een drankje in de hand, de barbecue aan en de zon die ondergaat achter het groen? Wacht dan niet te lang, want aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst en de belangstelling is groot. N.B. de woonoppervlakte is gerekend inclusief het bijgebouw aangezien deze ook als woon-/werkruimte in gebruik is. Zie het meetrapport voor de exacte verdeling en afmetingen.