van Heeckerenskamp 268051 ZV HattemHogenkamp en omgeving

Verrassend ruime hoekwoning met uitbouw, vier slaapkamers en fijne tuin op het westen. Op een prettige woonlocatie in Hattem staat deze verrassend ruime hoekwoning (bj. 1954) met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een royale houten berging met sfeervolle overkapping. De woning staat op een perceel van 216m² en is door de jaren heen op verschillende punten vergroot en verbeterd. Zo is de woning aan de achterzijde uitgebouwd (2009) en zorgt de nokverhoging (2013) op de tweede verdieping voor aanzienlijk meer leefruimte. Ook de ligging is absoluut een pluspunt. Vanuit huis sta je binnen korte tijd in de prachtige natuur rondom Hattem. De IJssel en haar uiterwaarden liggen dichtbij en nodigen uit tot wandelen en fietsen, terwijl aan de andere kant de uitgestrekte bossen rond Landgoed Molecaten vrijwel om de hoek beginnen. Ook het sfeervolle historische centrum van Hattem, met winkels, terrassen en voorzieningen, is snel bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Via de A50 en A28 zijn omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar en Zwolle ligt op circa 10 minuten rijden. Een fijne combinatie van wonen nabij stad, natuur én voorzieningen. Dankzij de hoekligging, de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen aan de achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen. Tel daarbij de open woonruimte, vier slaapkamers en de heerlijke buitenruimte op en je hebt een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang, meterkast en praktische kelderkast. De woonkamer is heerlijk ruim en wordt aan de voorzijde gekenmerkt door de karakteristieke erker. Aan de achterzijde is de woning in 2009 uitgebouwd, waardoor een royale en open leefruimte is ontstaan. De eetkamer vormt een mooie verbinding tussen de voor- en achterzijde van het huis en biedt ruimschoots plaats aan een grote eettafel. De open keuken sluit hier direct op aan en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de open indeling staan koken, eten en wonen op een prettige manier met elkaar in verbinding. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt voor een gezin, maar bijvoorbeeld ook voor een combinatie van slapen, werken of hobby. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet (sanibroyeur). Daglicht en natuurlijke ventilatie zijn aanwezig dankzij het raam. Via een infrarood paneel wordt deze ruimte verwarmd. Tweede verdieping Een groot pluspunt is de tweede verdieping, die bereikbaar is via een vaste trap. Door de gerealiseerde nokverhoging is hier een verrassend ruime verdieping ontstaan met veel daglicht. De voorzolder biedt plek voor de cv-ketel en bergruimte en aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met berging achter de knieschotten en extra dakraam. De kunststof kozijnen en royale raampartij maken dit tot een bijzonder bruikbare extra woonlaag. Buiten Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin ligt gunstig op het westen en is circa 10,5 meter diep. Direct achter de woning bevindt zich een terras met overkapping, een fijne plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Achter in de tuin staat een royale houten berging met aangebouwde overkapping. Naast praktische bergruimte voor o.a. tuingereedschap biedt de overkapping een gezellige, beschutte zitplek. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een barbecue of gewoon ontspannen in eigen tuin. Naast de woning is nog een aparte berging (voor de fietsen) gemaakt. De woning beschikt daarnaast over 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023), wat mooi bijdraagt aan het energieverbruik. Kortom: een verrassend ruime hoekwoning met veel licht, vier slaapkamers en een fijne tuin op het westen, op een aantrekkelijke plek tussen de IJssel, de bossen van Molecaten en het historische centrum van Hattem. Met bovendien de A50, A28 en Zwolle binnen handbereik is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel én centraal wil wonen.