van Meerveltweg 28051 JX HattemDe Hilst

Een huis met eindeloze mogelijkheden! Op zoek naar een comfortabele, praktische en onderhoudsarme woning die niet alleen energiezuinig is, maar ook meegroeit met uw wensen en levensfase? Dan is deze royale woning aan de Van Meerveltweg precies wat u zoekt. Hier komen luxe, duurzaamheid en flexibiliteit perfect samen – en dat alles voor een passende prijs! Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de veelzijdigheid. De woning is ideaal voor gezinnen die samen willen wonen met kinderen of ouders, maar biedt ook volop mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis. Dankzij de gelijkvloerse slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De woning is uitermate geschikt voor inwoning/mantelzorg of een zelfstandige werkruimte. Praktijk of bedrijf aan huis De woning heeft niet alleen de ruimte voor thuiswerken, maar ook officieel de bestemming “bedrijf aan huis”. Denk aan een adviesbureau, pedicure- of nagelstudio. De grote werkkamer op de begane grond biedt volop mogelijkheden. Bovendien kunt u door een kleine aanpassing eenvoudig een zelfstandige werkruimte met eigen ingang creëren, direct aan de oprit met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Gelijkvloers wonen Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met kastenwand en een luxe badkamer die van alle gemakken is voorzien. U geniet hier van een wellness-ervaring in eigen huis met o.a. een whirlpool, stoomsauna en circulaire Upfall-douche die niet alleen comfort, maar ook water- en energiebesparing biedt. Dit maakt de woning zowel comfortabel voor nu als toekomstbestendig. Comfortabele verbouwing Twee jaar geleden is de begane grond volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Alle plafonds en muren zijn strak gestuukt, binnendeuren vernieuwd en een nieuwe visgraatvloer gelegd. De kozijnen en voordeur zijn vervangen door kunststof kozijnen met triple glas, rolluiken en screens. Op maat gemaakte houten shutters in de woonkamer. De keuken is uitgebreid met extra bergruimte en coffee corner, de bijkeuken opnieuw ingedeeld, en de garage is geïsoleerd. Ook is een slimme Bosch EasyControl-thermostaat geplaatst waarmee elke kamer apart te verwarmen is – handig, comfortabel én energiezuinig. Tuin met karakter De originele splitlevel tuin is aangelegd op twee niveaus, verbonden door een robuuste industriële trap waaronder slim een houthok is weggewerkt. Dit zorgt voor een grote, groene buitenruimte met veel privacy. U vindt er meerdere veranda’s en terrassen waar het heerlijk toeven is, de daktuin heeft een watergeefsysteem. Ruimte voor het hele gezin De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een infrarood sauna met opgietkachel. Vanuit de overloop bereikt u het royale dakterras met veranda en groene wanden: een perfecte plek om te ontspannen met optimale privacy. Op de tweede verdieping vindt u een vijfde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte, naast een praktische was- en droogruimte. Comfort & duurzaamheid Met energielabel A+, 25 zonnepanelen, een Ecodesign houtkachel en slimme verwarmingsregeling profiteert u dagelijks van lage energielasten en een comfortabel leefklimaat. Ligging De woning ligt in een heerlijke woonomgeving: * Tegenover “de Gaedsbergh” en natuurgebied "de Waa" * Met wandel- en fietspaden zoals het “Rooseboomspoor” en het bos van Landgoed Molecaten op een paar minuten lopen * Op slechts 400 meter van een grote supermarkt * Het gezellige centrum van Hattem ligt op 3 minuten fietsen * Via de Rode Brug fietst u in 10-15 minuten naar het centrum van Zwolle Bijzonderheden / kenmerken * Comfortabele, praktische, onderhoudsarme én energiezuinige woning * Officiële bestemming voor bedrijf aan huis * Gelijkvloers wonen met slaapkamer en wellness-badkamer op de begane grond * Luxe verbouwing in 2022: nieuwe vloeren, kozijnen met triple glas, stucwerk, keuken, badkamer, bijkeuken en isolatie * Bosch EasyControl: elke kamer apart te verwarmen * Eerste verdieping met drie slaapkamers, tweede badkamer en dakterras * Tweede verdieping met vijfde slaapkamer en praktische was- en droogruimte * Tuin met splitlevel-indeling, veranda’s, houthok en daktuin met watergeefsysteem * Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, coffee corner en openslaande deuren naar de tuin * Fraaie woonkamer met grote raampartijen, visgraatvloer en Ecodesign houtkachel van HETA * Airconditioning in woonkeuken en slaapkamers * Geïsoleerde garage en ruime oprit met plek voor meerdere auto’s * Twee opritten * Centrale ligging: nabij centrum, scholen, natuur en binnen 15 minuten fietsen in Zwolle Kortom: een woning die luxe combineert met duurzaamheid, waarin u comfortabel kunt wonen, werken en ontspannen. Voor wie zoekt naar ruimte, flexibiliteit en energiezuinigheid is dit hét huis!