Wismar 308052 CD HattemDe Hilst

Vrijstaand en duurzaam wonen in Hattem In de geliefde wijk Assenrade Waterkant staat deze moderne vrijstaande woning “De Wachter” met karakteristieke trapgevel. Gebouwd in 2018, volledig geïsoleerd en voorzien van de nieuwste duurzame technieken. Hier woont u stijlvol, comfortabel én energiezuinig, met een energielabel A++++. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de aardwarmtepomp beschikt u over duurzame verwarming en warm water, terwijl de aanwezige airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in de zomer. Op het dak liggen 24 zonnepanelen die bijdragen aan een lage energierekening, en de woning is volledig geïsoleerd. Het resultaat is een comfortabel huis dat niet alleen energiezuinig is, maar ook een gezond en prettig leefklimaat biedt. Wonen in Assenrade betekent genieten van rust en ruimte, met de natuur van de IJssel en de Veluwe binnen handbereik. Tegelijkertijd bent u in enkele minuten in de historische binnenstad van Hattem. Met 15 minuten fietsen staat u bovendien in de bruisende binnenstad van Zwolle. Uitvalswegen richting Zwolle en de A50 liggen eveneens vlakbij. Binnen treft u een lichte en royale woonkamer, die dankzij de grote ramen een fijne verbinding heeft met buiten. De zithoek is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle kachel. Dit was voorheen een gaskachel, maar omdat de woning gasloos is, dient deze te worden omgebouwd. De woonkeuken sluit naadloos aan bij het zitgedeelte en is modern afgewerkt met strakke fronten en een grijs werkblad. De keuken biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en geeft direct toegang tot de aangebouwde garage, waar de aardwarmtepomp is geplaatst. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche. De tweede verdieping biedt nog een vierde en vijfde slaapkamer en volop bergruimte. Daarmee is het huis perfect voor een gezin, maar ook voor wie thuis wil werken of hobby’s de ruimte wil geven. De woning staat op een perceel van 444 m² met een fraai door een architect aangelegde tuin rondom. Achter in de tuin staat een royale overkapping, met aan de achterzijde een handige opbergruimte voor tuingereedschap en andere spullen. Hier kunt u in alle rust genieten van zon en privacy. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2018 • Energielabel A++++ • Hele woning voorzien van horren, rolluiken of screens • 5 slaapkamers • Perceeloppervlakte 444 m² • Aangebouwde garage • Parkeren op eigen terrein • Hele woning voorzien van horren • Laadpaal aanwezig • Waterontharder en vloerkoeling aanwezig • Op 15 minuten fietsafstand van de binnenstad van Zwolle