Hanewende 48094 AZ HattemerbroekHattemerbroek

Vrij gelegen, aan de rand van Hattemerbroek, bieden wij te koop aan deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met vrijstaande stenen GARAGE/BERGING. Fraai gelegen aan de rand van de bebouwing in het landelijk gebied op steenworp afstand van Zwolle. Deze plekjes worden schaars! De boerderij is gebouwd rond 1914 en is toe aan renovatie/modernisering of zelfs nieuwbouw. Een unieke kans. De woning is (zo goed als) stil blijven staan in de jaren '60 / '70, wat je ook duidelijk kunt zien aan de details. Er is werk aan de winkel! Het energielabel is: G. Het woonhuis staat op een ruime kavel van 1.425 m². De ruimte geeft mogelijkheden zoals het houden van dieren cq. kleinvee. Een zeer geschikt object om al je plannen tot realiteit te brengen zowel binnen als buiten de woning. Het object is gunstig gelegen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, denk aan een school en enkele winkels. Voor de overige voorzieningen en supermarkten kunt u terecht in Wezep en Zwolle. De ligging van Hattemerbroek ten opzichte van de snelwegen A28 en A50 en de korte afstand naar Zwolle (5 autominuten) maken Hattemerbroek een fijne plaats om te wonen. INDELING woning Begane grond: - entree/hal - keuken - toilet - berging - kelder - badkamer - woonkamer - keuken - 2 slaapkamers Verdieping: - open ruimte - slaapkamer Inhoud woning: 337 m³ Woonoppervlakte: 115 m² Externe bergruimte: 61 m² Wat betreft mogelijkheden voor bebouwing kunt je het bestemmingsplan raadplegen: Dorp Hattemerbroek. Maximale goot- en bouwhoogte voor het hoofdgebouw zijn voor dit object resp. 3,50 en 9,00 m; Maximale bebouwing van het bouwperceel: 50%; Bijzonderheden/pluspunten: • Landelijke omgeving, vrij wonen • Opknapper, kapconstructie is aan vervanging toe • Ethernit dakbeschot aanwezig • Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wensen en smaak om te zetten of een nieuwe woning te bouwen. • Gunstig gelegen wat betreft: Hattem, Zwolle en Wezep • Ruim perceel (ca. 1.425 m²) • Bestemming: wonen (bouwperceel), tuin en agrarisch • Weiland geschikt voor het hobbymatig houden van kleine dieren • Ruimte voor het verbouwen van eigen groenten Een prettige plek om te wonen! Rust, weidsheid en een gemoedelijke dorpse sfeer! Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!