De Mandestraat 228432 RA HauleHaule

Vrijstaande woning met serre, garage en prachtig vrij uitzicht. Aan de rand van een kleinschalig en rustig uitbreidingsplan, met vrij uitzicht over weilanden en het Blauwe Bos, staat deze fraai onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage en serre op een ruim perceel van 2036m2. De woning is traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en biedt een comfortabel en modern woonklimaat met energielabel C en 14 zonnepanelen. Indeling Begane grond: Zijentree met hal en toilet. Ruime woonkamer met plavuizen vloer, vloerverwarming, haardkanaal, airconditioning, schuifpui en halfopen serre. De open keuken (2012) is voorzien van een inbouwoven, inductiekookplaat en combi-magnetron. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken en de geïsoleerde garage, die momenteel als hobbyruimte in gebruik is. Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, ligbad, badmeubel en hangcloset. Via de overloop is er toegang tot een vliering en een zolderberging boven de garage. De woning wordt verwarmd door een cv-ketel uit 2016 en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning voor extra comfort in zowel zomer als winter. Buiten De fraai aangelegde tuin rondom de woning beschikt over ruime terrassen, borders en biedt een schitterend vrij uitzicht over het omliggende landschap. Voorts een schuur en tuinhuis in de tuin aanwezig. Ook is er een kas aanwezig. In 2017 is een extra perceel grond aangekocht, waardoor het geheel nu een royaal erf beslaat van maar liefst 2.036 m² eigen grond – ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Ligging De woning is gelegen in het vriendelijke dorp Haule, een gemoedelijke gemeenschap midden in het groene hart van Zuidoost-Friesland. Haule ligt op korte afstand van natuurgebieden als het Blauwe Bos, het Drents-Friese Wold en de Friese Wouden, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de rust. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties vindt u in nabijgelegen dorpen als Haulerwijk, Oosterwolde en Donkerbroek. De centrale ligging zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid richting Assen, Drachten en Groningen. Kenmerken - Vrijstaande woning met serre en aangebouwde garage - Perceel van 2.036 m² eigen grond - Energielabel C - 14 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning in de woonkamer - Cv-ketel uit 2016 - Open keuken (2012) met inbouwapparatuur - Prachtig vrij uitzicht over weilanden en het Blauwe Bos Kortom: een sfeervolle en goed onderhouden woning op een unieke locatie, waar comfort, rust en natuur samenkomen — een heerlijke plek om écht thuis te komen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning.