Leeksterweg 2-E8433 KV HaulerwijkHaulerwijk-Noord-Oost

TE KOOP: LEEKSTERWEG 2E – HAULERWIJK (DE LAATSTE TWEE VAN VIJF) Bist ’n Wiekker of heb jij interesse om in dit leuke dorp te komen wonen? Een recent opgeleverd ruim, licht, gasloos en instapklaar 4-kamer appartement met visgraatvloer, vloerverwarming, dakterras, kookeiland en in overleg een VvE parkeerplaats. Eventueel met een inrichtingsbudget of de mogelijkheid tot overname van het volledige interieur. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is de grote open leefruimte met woonkeuken en kookeiland. De keuken en woonkamer lopen naadloos in elkaar over en vormen samen één ruime, gezellige plek waar je kunt wonen, koken, tafelen en ontspannen. Dit is geen traditionele indeling met aparte kamers, maar een moderne leefruimte waarin het dagelijkse leven samenkomt. Direct instapklaar en dat mag je letterlijk nemen. In overleg kan er een inrichtingsbudget beschikbaar worden gesteld en het huidige meubilair (zoals zichtbaar op de foto’s) is geheel of deels over te nemen. Hierdoor kun je zonder verbouwen of inrichten direct verhuizen. Dat maakt dit appartement extra aantrekkelijk, zeker in deze tijd. Check de video op ons TikTok-kanaal, Expat Relocation Brokers! INDELING WOONKAMER & LEEFKEUKEN (CA. 48 M²) Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruim deze woonkamer is. De keuken met kookeiland vormt het hart van de ruimte en is ideaal voor wie graag samen kookt en in contact wil blijven terwijl je bezig bent. Het eetgedeelte staat direct in verbinding met het dakterras, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Er is met gemak ruimte voor een royale 8-persoons eettafel, wat deze woning zeer geschikt maakt voor diners, koffiemomenten in het weekend en avonden met vrienden. Daarnaast is er een ruime, comfortabele zithoek met een warme en uitnodigende uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en voldoende kastruimte. Deze hele leefruimte voelt open, gezellig en huiselijk: een plek waar je je direct thuis voelt. SLAAPKAMERS De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een extra kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, inloopkast, hobbyruimte of logeerkamer. - Slaapkamer 1: ca. 12,5 m² (master) - Slaapkamer 2: ca. 10 m² - Slaapkamer 3: ca. 9,5 m² - Extra kamer: ca. 5,5 m² BADKAMER & TOILET De badkamer is verzorgd en voorzien van een luxe douche en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. Het toilet bevindt zich apart, wat praktisch is in dagelijks gebruik. BUITENRUIMTE Het dakterras ligt op het zuidwesten. Vanaf de ochtend tot de middag geniet je hier van zon, privacy en rust. Ideaal voor koffie, een borrel of gewoon even ontspannen in de buitenlucht. PARKEREN Er is een VvE-parkeerplaats aanwezig, maar ook op straat zijn volop parkeermogelijkheden. ENERGIE & COMFORT - Energielabel A (definitief) - Zeer goede isolatie - Prettige, comfortabele warmte- en ventilatieverdeling - Vloerverwarming en smart boiler - Zonnepanelen Kortom dit is comfortabel én energiezuinig wonen. VVE De woning maakt deel uit van een recent opgestarte, actieve en verzorgde Vereniging van Eigenaren. Maandelijkse bijdrage: € 175,-. MEETDISCLAIMER De gebruiksoppervlakte is vastgesteld volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Ondanks zorgvuldigheid kunnen er verschillen in de opgegeven oppervlakte en inhoud voorkomen door interpretatie en meetmethodes. Koper wordt in de gelegenheid gesteld het object zelf (opnieuw) na te meten. Aan de vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend.