Leeksterweg 28433 KV HaulerwijkHaulerwijk-Noord-Oost

TE KOOP: LEEKSTERWEG 2 – HAULERWIJK (DE LAATSTE 2 VAN VIJF) Bist ’n Wiekker of ben je gewoon op zoek naar een comfortabel, zonnig, energiezuinig appartement met tuin in het gezellige Haulerwijk? Dan is deze benedenwoning met twee ruime slaapkamers aan de Leeksterweg precies wat je zoekt. Een ruim, licht en instapklaar appartement van ca. 77 m², met een royale woonkamer, twee slaapkamers, visgraatvloer, vloerverwarming, smart boiler, een verzorgde voortuin op het zuidoosten en vloerverwarming door de hele woning. Dankzij het energielabel A, zonnepanelen én volledige isolatie woon je hier toekomstbestendig én betaalbaar. Deze woning ligt op de begane grond van een kleinschalig en volledig gerenoveerd complex uit 1955. Er is een TikTok-video beschikbaar op ons gelijknamige TikTok-kanaal. DIRECT INSTAPKLAAR EN DAT MAG JE LETTERLIJK NEMEN. In overleg is er een inrichtingsbudget beschikbaar. Hierdoor kun je eventueel je woning direct inrichten zonder daarop te hoeven bezuinigen. Dat maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk, zeker in deze tijd. INDELING WOONKAMER MET OPEN KEUKEN (CA. 43 M²) Bij binnenkomst valt meteen de ruimte en lichtinval op. De woonkamer heeft een prettige T-vorm met open keuken, waardoor zithoek en eethoek mooi van elkaar te scheiden zijn zonder dat het één geheel verliest. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een warme, open sfeer. De keuken is volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en voldoende kastruimte. Deze hele leefruimte voelt open, gezellig en huiselijk: een plek waar je je direct thuis voelt. Op de foto’s is al te zien dat er een heerlijke sfeer hangt. SLAAPKAMERS De woning beschikt over twee goed proportioneerde slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 12 m² Slaapkamer 2: ca. 11 m² Beide kamers zijn geschikt als slaapkamer, maar natuurlijk ook inzetbaar als werk-/hobbyruimte. BADKAMER & TOILET De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5,5 m² en is praktisch ingedeeld. Er is een toilet, luxe douche en luxe dubbele wastafelset met kast en verlichte spiegel. TUIN (CA. 25 M²) Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin op het zuidoosten. Er is daar altijd wel wat te zien, maar je kunt natuurlijk ook kiezen voor verandering en meer privacy. PARKEREN Parkeergelegenheid is in de directe omgeving volop aanwezig. ENERGIE & COMFORT - Energielabel A (definitief) - Zeer goede isolatie - Prettige, comfortabele warmte- en ventilatieverdeling - Vloerverwarming en smart boiler - Zonnepanelen Kortom dit is comfortabel én energiezuinig wonen. VVE De woning maakt deel uit van een recent opgestarte, actieve en verzorgde Vereniging van Eigenaren. Maandelijkse bijdrage: € 175,-. MEETDISCLAIMER De gebruiksoppervlakte is vastgesteld volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Ondanks zorgvuldigheid kunnen er verschillen in de opgegeven oppervlakte en inhoud voorkomen door interpretatie en meetmethodes. Koper wordt in de gelegenheid gesteld het object zelf (opnieuw) na te meten. Aan de vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend.