Meester van der Meistraat 468433 NL HaulerwijkHaulerwijk-Noord-Oost

FIJNE GEZINSWONING, GEEN VERKOOPPRAAT, GEWOON EEN STEENGOEDE WONING OP EEN LEUKE PLEK Een woning waar je je direct thuis voelt! Comfort, ruimte, licht, een ruime bijkeuken én een grote garage. Deze half-vrijstaande woning staat op een opvallend ruim hoekperceel van maar liefst 435 m². Hier woon je in een rustige straat, nabij de landerijen aan de rand van Haulerwijk, met alle voorzieningen en de natuur binnen handbereik. RUSTIG WONEN IN EEN GROENE OMGEVING Deze woning ligt op een mooie hoeklocatie, met een diepe achtertuin, geen directe inkijk en meer privacy dan gebruikelijk. De straat is ruim opgezet en groen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Drachten, Assen en Groningen. DEGELIJK GEBOUWD EN GOED ONDERHOUDEN De woning is gebouwd in 1992, uitgevoerd in comfortabele houtskeletbouw en beschikt over een prettige indeling. De woning is op diverse punten verbeterd wat zorgt voor meer comfort en lagere lasten, waaronder: • de achtertuin is opnieuw bestraat en de voor- en zijtuin zijn voorzien van ‘vers’ grind (2025) • 8 zonnepanelen (2025) • voorbereiding aansluiting elektrisch koken in de keuken • pelletkachel in de woonkamer, wat snel zorgt voor aangename warmte • compleet nieuwe badkamer met kunststof kozijn (2019) • dakkapel op de badkamer (1999) • onderhoudsarme kunststof delen op de achtergevel ‘LOS VAN ELKAAR’ Toegegeven: je ziet het niet direct, maar de woningen staan los van elkaar. Er zijn dus geen gedeelde scheidingsmuren - wel zo rustig en comfortabel! Het strookje grond tussen de beide woningen in, wordt gedeeld en is in gebruik als extra bergruimte (de voorzijde door de buren en de achterzijde door de eigenaar). TUIN MET MOGELIJKHEDEN De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Je vindt hier een vrijstaand houten tuinhuis met groot aangrenzend terras. Dankzij de zij-entree is deze ook prima achterom bereikbaar. De oprit is veel ruimer dan gebruikelijk waardoor je met gemak meerdere auto’s kunt parkeren. Zet je de auto of motor liever binnen of heb je een uit de hand gelopen hobby, dan heb je genoeg ruimte in de aangebouwde L-vormige stenen garage (7.5 x 3 en gedeeltelijk zelfs 5.50m) BEGANE GROND • entree/hal met meterkast en fris toilet • L-vormige woonkamer met fraai hoekraam, pelletkachel en schuifpui • eenvoudige maar goede open keuken met inbouwapparatuur • verlengde bijkeuken met witgoedaansluitingen, tuindeur en binnendoor naar…. • aangebouwde stenen garage, in L-vorm 1e VERDIEPING: • overloop met toegang tot bergzolder • 3 slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand • moderne en frisse badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en kunststof dakkapel over de volle breedte 2e VERDIEPING • bergzolder met opstelplaats voor heteluchtverwarming en geiser DROOM, ONTWERP, VERANDER – SAMEN MET ONZE ARCHITECT Wil je de woonkamer vergroten of een extra kamer op de garage? Onze architect denkt graag met je mee en laat via 3D-impressies zien wat er allemaal mogelijk is. De bijgeleverde tekeningen bieden alvast een mooie basis voor jouw droomhuis. BIJZONDERHEDEN • energielabel B • verwarming via Brink hetelucht (1992) en pelletkachel • schilderwerk buitenzijde kan wat aandacht gebruiken • de plattegronden en 3D-impressies zijn ter indicatie. Ook graag zelf inmeten?... geen probleem • de door onszelf gemaakte foto’s zijn eerlijk genomen, zonder groothoek of trucjes – wat je ziet is wat je krijgt