Meester Voortmanstraat 208433 MK HaulerwijkHaulerwijk-Noord-Oost

Energiezuinig wonen met verrassend lage maandlasten Een fijne plek om te beginnen én een huis waar je voorlopig niet uit hoeft te groeien. Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Meester Voortmanstraat 20 heeft energielabel A en is de afgelopen jaren flink verduurzaamd. Met 13 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en goede isolatie is de basis dik in orde. Dat merk je niet alleen aan het wooncomfort, maar vooral aan de energierekening: de huidige energielasten liggen ruim onder de € 100 per maand. Ook met het oog op de toekomst zit je hier goed. Dankzij de goede isolatie en de 13 zonnepanelen is er al een mooie basis gelegd voor verdere verduurzaming, bijvoorbeeld met een warmtepomp, thuisbatterij en laadpaal. Met drie slaapkamers, een ruime zolder waar je nog één of twee extra kamers kunt maken én een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde is dit een huis met volop mogelijkheden voor starters en gezinnen. Fijn en rustig wonen Ook de ligging is een sterk punt van deze woning. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met de dagelijkse voorzieningen gewoon om de hoek en een basisschool op loopafstand. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je een vrije ligging. Achter de woning ligt een brede groenstrook met speelvoorzieningen. Geen directe achterburen dus, maar groen, ruimte en een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderobenis, toilet, trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal stap je de dichte keuken van circa 8 m² binnen. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt daarmee een mooie kans om deze op termijn helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de woonkamer als de aangebouwde bijkeuken. De doorzonwoonkamer is circa 27 m² groot en dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde een prettige en lichte leefruimte. Er is voldoende plek voor een ruime zit- en eethoek. De aangebouwde bijkeuken zorgt voor fijne extra ruimte en is handig voor bijvoorbeeld voorraad, fietsen of andere praktische zaken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop drie slaapkamers van circa 8, 11 en 15 m² bereikbaar. Daarnaast is er een vaste kast en een badkamer met douche en wastafel. Ook hier zijn mogelijkheden om de woning verder naar je eigen wensen aan te passen. Zo kan de badkamer eventueel worden vergroot door de vaste kast en een deel van de overloop erbij te betrekken. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dit is nu een ruime open zolder met twee dakramen. Heb je behoefte aan meer slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte? Dan kun je hier nog alle kanten mee op. Er is voldoende ruimte om één of zelfs twee extra kamers te realiseren. Tuin De achtertuin ligt op het westen, zodat je hier vooral in de middag en avond lekker van de zon kunt genieten. De tuin heeft een achterom en dankzij de brede groenstrook achter de woning zit je hier heerlijk vrij en met veel privacy. De belangrijkste punten op een rij - Energielabel A - Zeer lage energielasten: momenteel ruim onder € 100 per maand - 13 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Spouwmuurisolatie en 12 cm PIR-dakisolatie - Goede basis voor verdere verduurzaming met bijvoorbeeld een warmtepomp, thuisbatterij en laadpaal - Goed onderhouden tussenwoning - Drie slaapkamers - Mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers op zolder - Achtertuin op het westen met achterom - Zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen - Brede groenstrook met speelvoorzieningen direct achter de woning - Basisschool op loopafstand en voorzieningen dichtbij Interesse? Zoek je een betaalbare woning waarbij niet alleen de aankoopprijs, maar ook de maandelijkse energielasten aantrekkelijk zijn? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. De verduurzaming is al grotendeels gedaan, terwijl je binnen nog volop mogelijkheden hebt om het huis naar je eigen smaak te maken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf de ruimte, vrije ligging en energiezuinige basis ervaren!