van Helomaweg 57971 PW HavelteHavelte

Landelijk wonen met ruim 4,2 hectare grond en uitgebreide paardenfaciliteiten Op een prachtige plek aan de rand van Havelte staat deze karakteristieke, rietgedekte woonboerderij met uitgebreide paardenfaciliteiten en maar liefst 42.655 m² eigen grond. Wonen, paarden houden en genieten van het buitenleven komen hier op een bijzondere manier samen. De ruime landerijen sluiten direct aan op het erf en maken het geheel bij uitstek geschikt voor de paardenliefhebber of ruimtezoeker. Via een lange oprijlaan bereikt u het erf. Hier ervaart u direct de rust, privacy en ruimte van het buitengebied. De woonboerderij, met zijn rieten kap en deels gepotdekselde gevels, wordt omgeven door een groene tuin met gazons, volwassen beplanting, een vijver en een beschut gelegen verdiept terras. Daarachter strekken de eigen weilanden zich verder uit. Met een woonoppervlakte van circa 248 m² biedt de boerderij ook binnenshuis volop ruimte. De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer, keuken, bijkeuken en in totaal vijf slaapkamers, waarvan drie op de begane grond. De woning is op onderdelen wat gedateerd en biedt daarmee volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen. Een compleet paardenobject met ruim 4,2 hectare eigen grond De combinatie van het ruime erf, de paardenvoorzieningen en de aangrenzende landerijen maakt deze locatie bijzonder interessant voor paardenliefhebbers. Op het erf staat een royale paardenstal met werkplaats, zes paardenboxen, een moeder-veulenbox en een zadelkamer. De boxen beschikken over een eigen watervoorziening. Boven de stal bevindt zich ruimte voor de opslag van hooi en stro. Ook buiten zijn uitstekende voorzieningen aanwezig. De buitenbak van circa 60 x 20 meter is voorzien van drainage. De weilanden liggen direct aansluitend aan het erf en bieden, in combinatie met de totale oppervlakte van ruim 4,2 hectare, volop mogelijkheden voor het houden van meerdere paarden aan huis. Verder beschikt het erf over een mestplaat en een ruime overkapping voor het stallen van bijvoorbeeld een tractor, machines en ander materieel. Het karakteristieke rietgedekte tuinhuis vormt een fraaie aanvulling op het landelijke geheel. Landelijk, maar zeker niet afgelegen De ligging combineert het beste van twee werelden. U woont hier vrij en midden in het groen, terwijl het centrum van Havelte en de dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. Winkels, supermarkt, horeca, basisscholen en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Ook Golf Club Havelte ligt in de directe omgeving. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten heeft de omgeving bijzonder veel te bieden. Havelte wordt omringd door bossen, heidevelden en uitgestrekte natuurgebieden, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A32 zijn onder andere Meppel, Steenwijk, Zwolle en Heerenveen goed bereikbaar. Een bijzonder compleet object voor wie landelijk wil wonen, paarden aan huis wil houden en daarbij waarde hecht aan veel eigen grond, rust en vrijheid, zonder afstand te hoeven doen van de voorzieningen van het dorp. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: circa 248 m² - Inhoud: circa 917 m³ - Externe bergruimte: circa 122 m² - Perceeloppervlakte: 42.655 m² - 10 zonnepanelen - Energielabel: C Bestemming - Wonen in voormalig boerderijpanden - Beschermd dorpsgezicht - Functieaanduiding 'Paardenhouderij' - Weiland: Agrarisch 2 Paardenfaciliteiten - Zes paardenboxen en een moeder-veulenbox - Zadelkamer - Boxen voorzien van eigen watervoorziening - Hooizolder - Mestplaat - Buitenbak van circa 60 x 20 meter, voorzien van drainage - Ruime, direct aansluitende weilanden - In totaal ruim 4,2 hectare eigen grond - Uitstekende mogelijkheden voor het houden van paarden aan huis Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal, vanwaar onder andere het toilet, de wasruimte, de woonkamer en het slaapgedeelte bereikbaar zijn. De royale woonkamer heeft een geheel eigen karakter, met een verlaagde zithoek, schouw met open haard en een houten balkenplafond. Een grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en vormt een directe verbinding met de tuin en het terras. De keuken heeft tevens een eigen toegang vanaf het erf en is uitgerust met een elektrische kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de voormalige voordeur en de meterkast. Bijzonder praktisch is de aanwezigheid van drie ruime slaapkamers op de begane grond. Twee slaapkamers beschikken over een eigen douche en wastafel. De derde slaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Hierdoor biedt de woning goede mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping: Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met de opstelling van de cv-installatie. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met wastafel. Daarnaast is er nog een kamer met toegang tot een bergruimte. Ook achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Bijgebouwen De paardenstal vormt een belangrijk onderdeel van het erf en is ingericht met een werkplaats, zes paardenboxen, een moeder-veulenbox en een zadelkamer. De boxen zijn voorzien van een eigen watervoorziening. Via een buitenluik is de bovengelegen hooizolder bereikbaar. Daarnaast is er een ruime overkapping voor het stallen van bijvoorbeeld tractoren, machines en ander materieel. Het rietgedekte tuinhuis past uitstekend bij het landelijke karakter van de woonboerderij en het erf. Tuin, erf en landerijen De woonboerderij wordt omgeven door een groene en volwassen tuin. Grote gazons, volwassen loof- en naaldbomen en een vijverpartij zorgen voor een fraaie overgang tussen woning, erf en het omliggende landschap. Het verdiept aangelegde terras ligt heerlijk beschut en vormt een sfeervolle plek om van de rust en privacy te genieten. Vanuit de tuin gaat het erf op natuurlijke wijze over in de direct aansluitende weilanden. Met een totale perceeloppervlakte van 42.655 m² beschikt u hier over ruim 4,2 hectare eigen grond rondom en achter de woonboerderij. De combinatie van erf, paardenvoorzieningen en landerijen zorgt voor een bijzonder gevoel van vrijheid en biedt uitstekende mogelijkheden voor het houden van paarden aan huis. Het terrein wordt deels begrensd door sloten en deels door omheining. Nieuwsgierig geworden naar deze prachtig gelegen woonboerderij met ruim 4,2 hectare eigen grond? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.