van Helomaweg 57971 PW HavelteHavelte

Vrij wonen met volop ruimte voor paarden en buitenleven. Op een prachtige plek aan de rand van Havelte staat deze karakteristieke, rietgedekte woonboerderij met uitgebreide paardenfaciliteiten. Ook voor wie geen paarden houdt, is dit een bijzonder aantrekkelijke plek: de ruimte, privacy, bijgebouwen en het royale erf bieden volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag en het genieten van het buitenleven De woning ligt op een royaal perceel van 18.390 m², met de landerijen direct aansluitend aan het erf. Wie behoefte heeft aan nog meer ruimte, heeft bovendien de mogelijkheid om aanvullende grond bij te kopen. Een lange oprijlaan, geflankeerd door volwassen eiken, vormt de entree naar het erf. Op het erf ervaart u direct de rust en ruimte van het buitengebied. De woonboerderij, met zijn rieten kap en deels gepotdekselde gevels, wordt omgeven door een groene tuin met gazons, volwassen beplanting, een vijver en een beschut gelegen verdiept terras. Met een woonoppervlakte van circa 248 m² is er ook binnenshuis volop ruimte. De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer, keuken, bijkeuken en in totaal vijf slaapkamers, waarvan drie op de begane grond. De woning is op onderdelen wat gedateerd en biedt daarmee alle gelegenheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen. Een compleet erf voor de paardenliefhebber De aanwezige voorzieningen maken deze plek bij uitstek geschikt voor het houden van paarden aan huis. Op het erf staat een royale paardenstal met werkplaats, zes paardenboxen, een moeder-veulenbox en een zadelkamer. De boxen beschikken over een eigen watervoorziening. Boven de stal bevindt zich ruimte voor de opslag van hooi en stro. Ook buiten is aan de paardenliefhebber gedacht. Er is een buitenbak van circa 60 x 20 meter, voorzien van drainage, en de weilanden liggen direct rondom en achter het erf. Een overkapping biedt praktische stallingsruimte voor bijvoorbeeld een tractor, machines of ander materieel. Het karakteristieke rietgedekte tuinhuis vormt een fraaie aanvulling op het geheel. De woonboerderij wordt aangeboden met 18.390 m² eigen grond. Voor wie meer land wenst, bestaat de mogelijkheid om de boerderij inclusief aangrenzende grond te kopen. Het object wordt dan aangeboden met een totale perceeloppervlakte van 42.655 m² (Koopsom €1.495.000,- k.k.). Landelijk, maar zeker niet afgelegen De ligging combineert het beste van twee werelden. U woont hier vrij en midden in het groen, terwijl het centrum van Havelte en de dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn. Winkels, supermarkt, horeca, basisscholen en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Ook Golf Club Havelte ligt in de directe omgeving. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten heeft de omgeving bijzonder veel te bieden. Havelte wordt omringd door bossen, heidevelden en uitgestrekte natuurgebieden, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A32 zijn onder andere Meppel, Steenwijk, Zwolle en Heerenveen goed bereikbaar. Een bijzonder landelijk object voor wie ruimte zoekt, paarden aan huis wil houden of simpelweg wil genieten van het buitenleven, met daarbij de interessante mogelijkheid om de hoeveelheid grond af te stemmen op de eigen wensen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: circa 248 m² - Inhoud: circa 917 m³ - Externe bergruimte: circa 122 m² - Perceeloppervlakte: 18.390 m² - 10 zonnepanelen - Energielabel: C Bestemming: - Wonen in voormalig boerderijpanden - Beschermd dorpsgezicht - Functieaanduiding "Paardenhouderij" - Weiland: Agrarisch 2 Paardenfaciliteiten: - Zes paardenboxen en een moeder-veulenbox - Zadelkamer - Boxen voorzien van eigen watervoorziening - Hooizolder - Mestplaat - Buitenbak van circa 60 x 20 meter, voorzien van drainage - Weiland aansluitend aan het erf - Mogelijkheid tot aankoop van aanvullende aangrenzende grond - Uitstekende mogelijkheden voor het houden van paarden aan huis Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal, vanwaar onder andere het toilet, de wasruimte, de woonkamer en het slaapgedeelte bereikbaar zijn. De royale woonkamer heeft een geheel eigen karakter, met een verlaagde zithoek, schouw met open haard en een houten balkenplafond. Een grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en vormt een directe verbinding met de tuin en het terras. De keuken heeft tevens een eigen toegang vanaf het erf en is uitgerust met een elektrische kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de voormalige voordeur en de meterkast. Bijzonder praktisch is de aanwezigheid van drie ruime slaapkamers op de begane grond. Twee slaapkamers beschikken over een eigen douche en wastafel. De derde slaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Hierdoor biedt de woning goede mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping: Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met de opstelling van de cv-installatie. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met wastafel. Daarnaast is er nog een kamer met toegang tot een bergruimte. Ook achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Bijgebouwen De paardenstal vormt een belangrijk onderdeel van het erf en is ingericht met een werkplaats, zes paardenboxen, een moeder-veulenbox en een zadelkamer. De boxen zijn voorzien van een eigen watervoorziening. Via een buitenluik is de bovengelegen hooizolder bereikbaar. Daarnaast is er een ruime overkapping voor het stallen van bijvoorbeeld tractoren, machines en ander materieel. Het rietgedekte tuinhuis past uitstekend bij het landelijke karakter van de woonboerderij en het erf. Tuin en buitenterrein De woonboerderij wordt omgeven door een groene en volwassen tuin. Grote gazons, volwassen loof- en naaldbomen en een vijverpartij zorgen voor een fraaie overgang tussen woning, erf en het omliggende landschap. Het verdiept aangelegde terras ligt heerlijk beschut en vormt een sfeervolle plek om van de rust en privacy te genieten. Vanuit de tuin en het erf loopt het geheel op natuurlijke wijze over in de aangrenzende weilanden. Het terrein wordt deels begrensd door sloten en deels door omheining. De huidige aanbieding omvat in totaal 18.390 m² grond. Voor geïnteresseerden die behoefte hebben aan meer land is er de mogelijkheid om aanvullende aangrenzende grond te verwerven waardoor het totale perceeloppervlakte 42.655 m² wordt. Nieuwsgierig geworden naar deze prachtig gelegen woonboerderij? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!