Ds D A van den Boschstraat 22391 AV Hazerswoude-DorpBuitengebied Hazerswoude-Dorp

Midden in het gezellige dorpscentrum ligt dit instapklare 3-kamerappartement met een ruime kelder, eigen tuin, parkeerplaats en garage. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, moderne afwerking en verrassend veel buitenruimte. Het 71 m² grote appartement is gevestigd in de voormalige sigarenwinkel, die later is gesplitst in een boven- en benedenappartement. In 2023 is de woning volledig gemoderniseerd. Daarbij zijn ook diverse energiebesparende voorzieningen aangebracht, zoals vloerisolatie, comfortabele vloerverwarming, nagenoeg volledig vernieuwde kozijnen en HR++beglazing. Dit heeft geresulteerd in een energielabel B. De indeling is als volgt: Via de gezamenlijke entree bereikt u de vernieuwde meterkast, de ruime kelder van circa 11 m² en de woning. De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Direct aan de rechterzijde bevinden zich de moderne toiletruimte, de badkamer en de eerste slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is de tuin bereikbaar. Achter in het appartement bevindt zich de garage, voorzien van elektra en een wateraansluiting. Hier zijn tevens de wasmachine en droger opgesteld. Dankzij de vele ramen is er een prettige hoeveelheid daglicht aanwezig. De garage beschikt aan de voorzijde over een handmatig bedienbare garagedeur en aan de achterzijde over een loopdeur naar de tuin. De cv-ketel (Remeha, bouwjaar ca. 2025) staat in een kast opgesteld. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de tweede slaapkamer en de woonkamer met open leefkeuken. De tweede slaapkamer is afsluitbaar met een fraaie houten schuifdeur en is voorzien van vloerbedekking. De luxe keuken is zonder twijfel een echte eyecatcher. Het ruime kookeiland vormt het hart van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd downdraft-afzuigsysteem, vaatwasser, oven, koelkast en Quooker. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Het composieten werkblad is afgewerkt met een gezellige houten bar, waar u met vier personen comfortabel kunt zitten. Een heerlijke plek om samen te koken, te borrelen of gezellig na te praten. Aansluitend bevindt zich de zithoek met tv-aansluiting. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De gehele woning is strak afgewerkt met gestucte wanden en een fraaie PVC-visgraatvloer. De comfortabele vloerverwarming zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Tuin: Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de eigen tuin. Deze biedt aanzienlijk meer ruimte en vrijheid dan een balkon en is een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. De tuin is bereikbaar vanuit de slaapkamer, de hal én de garage. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met verrassend veel ruimte, een hoogwaardige afwerking én een centrale ligging in het gezellige Hazerswoude-Dorp? Dan is dit een woning die u zeker gezien moet hebben. Ideaal voor starters, senioren of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u dit fijne appartement graag met eigen ogen ervaren. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.