Dorpsstraat 1672391 CB Hazerswoude-DorpBuitengebied Hazerswoude-Dorp

Charmante vrijstaande jaren '20 woning met verrassend veel ruimte, een royaal dakterras én een heerlijke tuin. Aan de Dorpsstraat in Hazerswoude staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1925. Een woning met een warme uitstraling, verrassend veel leefruimte en een fijne combinatie van authentieke details en het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van circa 128 m², een perceel van 280 m², een royaal dakterras van circa 39 m², een vrijstaande stenen schuur en een eigen oprit is dit een woning die u echt van binnen moet ervaren. In 1999 is de woning ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de hardhouten kozijnen met dubbele beglazing geplaatst, de daken vernieuwd en zijn de vloer, gevels en het dak geïsoleerd. Ook de riolering, elektra en radiatoren zijn destijds vervangen. De woning is sindsdien met zorg onderhouden. Een bijzonder pluspunt is de slaapkamer met eigen douche en wastafel op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook levensloopbestendig. Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, de toiletruimte en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de Dorpsstraat én de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is netjes uitgevoerd met een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Ook de wasmachine is hier praktisch weggewerkt in een vaste kast. Via de achterdeur loopt u zo de tuin in. De ruime slaapkamer op de begane grond is circa 19 m² groot en beschikt over een vaste kast, een douche en een wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. De ruime overloop is voorzien van een dakkapel en biedt toegang tot het zonnige dakterras van maar liefst circa 39 m². Een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon of een lange zomeravond te genieten. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en zichtbare balken geven ook deze verdieping extra sfeer en karakter. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel (Nefit, bouwjaar ca. 2018) en is volop bergruimte aanwezig voor alle spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de gunstige ligging vindt u hier gedurende de dag altijd wel een zonnig plekje of juist een fijne schaduwplek. Of u nu graag uitgebreid buiten eet, geniet van een goed boek of groene vingers heeft, deze tuin biedt alle ruimte om er uw eigen favoriete buitenplek van te maken. In de tuin staat een ruime vrijstaande stenen schuur van circa 24 m² met een zadeldak. Dankzij de ramen is er daglicht aanwezig en met elektra, water en verwarming is deze ruimte ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of werkplaats. Via de achterom en de eigen oprit, geschikt voor het parkeren van een kleine auto, is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Bent u op zoek naar een woning met karakter, verrassend veel ruimte en een indeling die nét even anders is dan standaard? Dan is deze charmante vrijstaande woning absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u graag de fijne sfeer van deze woning persoonlijk ervaren. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.