Voorweg 1552391 AJ Hazerswoude-DorpVoorweg

Een goed verborgen parel. Wie wil dit nou niet? Een comfortabele en duurzame semi-bungalow op een royaal perceel centraal in het Groene Hart. Gelegen aan de groene Voorweg in Hazerswoude-Dorp, bieden wij u deze bijzondere vrijstaande woning aan met een royale woonoppervlakte van circa 169 m². De woning uit 1988 is gesitueerd op een prachtig perceel van 1.566 m². De afgelopen jaren is het met grote zorgvuldigheid volledig verduurzaamd en geüpdatet waardoor deze woning instapklaar is en beschikt over het zeer gunstige energielabel A+++. De woning is met grote zorg onderhouden en recentelijk voorzien van een onderhoudsvrije gecoat aluminium-kunststof dakrand bij de uitbouw van de woonkamer/keuken (2024). In heel het huis zijn er onderhoudsarme kunststof kozijnen geplaatst met inbraakwerend deur- en raambeslag. Daarnaast is de gevel in 2021 professioneel gereinigd en geïmpregneerd, waardoor het exterieur in uitstekende staat verkeert en u zorgeloos kunt genieten van uw nieuwe woning. De tuin is voor u vast nog wel een project, maar wat een ruimte is er. Door de prachtige bomen zie je het bos bijna niet meer.. Wat een prachtige stek, maar eerst terug naar de woning. De lichte en ruime woonkamer met open keuken (die voorzien is van alle gemakken waaronder een waterfiltersysteem met omgekeerde osmose) biedt u tal van mogelijkheden om een persoonlijke en stijlvolle inrichting te realiseren, dit terwijl u geniet van het fraaie uitzicht op de groene omgeving. Er is een ruimtelijke indeling met optimale functionaliteit. Een speelhoek, kantoor aan huis of lekker alles op de begane grond; bij Voorweg 155 kan het. De woning beschikt over vier ruim bemeten vertrekken, waaronder drie volwaardige slaapkamers. Eén slaapkamer bevindt zich op de begane grond, terwijl de overige twee slaapkamers op de verdieping zijn gesitueerd met uitzicht op respectievelijk het oosten en westen. Wellicht kunt u indien nodig in de toekomst boven een extra bad- en/of slaapkamer realiseren door het toepassen van dakkapellen. Wat betreft isolatie is echt alles gedaan. Zo is er overal driedubbel glas (HR+++) en vloer-, muur- en dakisolatie. Er wordt een fijn klimaat gecreëerd wat u zelf kunt instellen. Beneden is er overal vloerverwarming/vloerkoeling; wat een comfort ook met de balansventilatie. De woning beschikt over een zeer efficiënte warmtepomp (met stille buitenunit) en met daarbij een boiler van 185 liter is er een goede warm watervoorziening. Met 24 zonnepanelen op de woning wordt volledig in de eigen energiebehoefte voorzien, de woning is dan ook van het gas af. De tuin verdient de nodige aandacht, maar wat zijn er een mogelijkheden met zoveel ruimte. Bij aankomst ziet u voldoende parkeerplekken op eigen terrein, indien gewenst kan dit eenvoudig verder naar achteren worden getrokken. Voor de woning is een mooi grasveld met de nodige privacy. Achter staan veel bomen en struiken, maar onder andere ook een hobbykas (ca. 112m² om op te knappen/verbouwen) voorzien van paalfundering. Verder treft u nog drie geïsoleerde opslagunits alsmede een container aan de achterzijde van het perceel. Als u een rondje loopt door de tuin kunt u pas werkelijk zien wat voor moois er van te maken is. Werkt u veel thuis? Er is een uitstekende digitale connectiviteit; de woning heeft een aansluiting voor supersnel glasvezel internet via het Deltanetwerk en beschikt over stabiele 4G+ en 5G verbindingen in dit gebied. Dit garandeert een betrouwbare en snelle internetverbinding, ideaal voor thuiswerken, streaming en online entertainment. Hazerswoude-Dorp is een gemoedelijk dorp met uitstekende voorzieningen en een actief verenigingsleven. Er zijn diverse scholen (waaronder voortgezet onderwijs) en kinderopvang alsmede een openluchtzwembad. Gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen; u bent vrij snel op de N11, A4 of A12. Het dorp ligt centraal op 30 autominuten van de steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Per OV is Hazerswoude goed bereikbaar; op nog geen 3 kilometer afstand is er NS-station Boskoop waar de treinen elk kwartier richting Gouda en Alphen aan den Rijn gaan. Vanuit Hazerswoude kunt u ook de bus richting Leiden of Zoetermeer pakken. Met de fiets bent u zo via de polder in Alphen aan den Rijn of Boskoop, verderop treft u het Gouwebos en het Bentwoud (met golfbaan) en achter Benthuizen het Noord-Aa strand. Na het zien van alle foto's zult u tot de conclusie komen dat dit uw droomhuis is op een plek die u naar uw eigen hand wilt zetten. Kom langs en ervaar zelf de unieke sfeer, het comfort en de mogelijkheden die Voorweg 155 u te bieden heeft. Dit object is vrij snel beschikbaar, we zoeken dan ook partijen die snel kunnen en willen schakelen. Bezichtigingen zijn enkel op afspraak, dat kan eventueel ook begin van de avond of op zaterdag!