Voorweg 462391 AD Hazerswoude-DorpRietveldse polder

HAZERSWOUDE DORP – VOORWEG 46 In het landelijke buitengebied van Hazerswoude Dorp gesitueerd een vrijstaande woning met erf, tuin, ondergrond, erfperceel met bedrijfsgebouw casu quo stal en paddock in totaal groot 1.580 m² grond. Bent u op zoek naar een vrijstaande, levensloopbestendige woning met garage, zonnige, ruime tuin met fraai uitzicht en voldoende parkeergelegenheid? Deze woning ligt op een fantastische locatie op steenworp afstand van de dorpskern van Hazerswoude Dorp. Grote steden als Amsterdam, Den Haag en Leiden zijn goed bereikbaar. In de omgeving van Hazerswoude Dorp kunt u ook mooie fietstochten maken en genieten van de polders. Alle voorzieningen zoals o.a. winkels, scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer zijn op redelijke korte afstand te vinden. Vrijstaande woning met aangebouwde garage: Vrijstaande woning gesitueerd op een fraaie landelijke ligging in het buitengebied van Hazerswoude Dorp. De woning is gebouwd medio 1996, voorzien van een onderheide fundatie met gemetselde muren, houten kozijnen met dubbele beglazing, rieten kap met wolfseind, deels voorzien van vloer verwarming en cv-combiketel Atag. Aan de woning toe te rekenen woonoppervlakte van ca. 143 m², overige inpandige ruimte ca. 31 m² en een inhoud van ca. 680 m³. De woning heeft een gebruikelijke indeling met fraai uitzicht over de tuin en de polder. Entree in de hal met trapopgang, meterkast, toilet, royale woonkamer met open wooneetkeuken, slaapkamer of werkkamer, betegelde badkamer met inloop-douche, vaste wastafel met meublement, bijkeuken met cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot de garage met daarboven een bergvliering. Eerste verdieping bestaande uit multifunctionele ruimte en thans in gebruik als slaapkamer, kleine werkkamer en/of thans in gebruik als inloopkast en een tweede badkamer met zitbad. Bedrijfsgebouw c.q. stal c.q. garage: Gebouwd van hout en staal constructie met een gemetselde borstwering met daarboven houten rabatdelen en een sandwichpanelen dakbedekking met dakpanprofiel, voorzien van betonvloer. Aangebouwd een overkapping casu quo luifel annex veranda in gebruik als zithoek. Afmetingen: 10 x 9 mtr. = 90 m² excl. aangebouwde veranda. Paddock: Paddock is voorzien van een zandbed en rondom kunststof/ polyester palen en planken afrastering. Verkeert in goede staat en gebruik. Tuin: Rondom een fraai aangelegde siertuin met waterpartij en vlonder terras. Heerlijk genieten van de zon op de veranda en/of in de tuin. Locatie: De locatie is goed te noemen, gesitueerd in het landelijke buitengebied van Hazerswoude Dorp met fraai uitzicht. De dagelijkse voorzieningen zijn in de omliggende dorpen aanwezig. In Hazerswoude Dorp zijn winkels, basis en middelbare scholen en een openbaar buiten zwembad. In Boskoop zijn winkels, basis en middelbare scholen en een NS-station. Deze woning ligt op een toplocatie in het Groene Hart, nabij Hazerswoude Dorp. Een centraal gelegen dorp tussen Zoetermeer, Alphen aan den Rijn en Leiden. Via de N11 en N209 bereikt u eenvoudig de snelwegen A12 en A4, met directe verbindingen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Bestemmingsplan: Ingevolge het vigerend bestemmingsplan “sierteeltgebied” van de Gemeente, vastgesteld dd. 11 november 2010, heeft de woning voornamelijk de bestemming wonen met tuin, alsmede voorzien van een bouwvlak en als dubbel bestemming waarde archeologie. Volledigheidshalve verwijs ik naar het vigerend bestemmingsplan. Voor meer informatie en mogelijkheden bestemming en gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met het bevoegd gezag, de gemeente, website: regels op de kaart en/of het bevoegd gezag. De bestemmingsplankaart met bijbehorende voorschriften is gedeeltelijk als bijlage toegevoegd aan deze brochure. Bijzonderheden: * Mooie vrijstaande woning gesitueerd in het fraaie landelijke buitengebied. * Vrijstaande schuur annex stal met diverse mogelijkheden. * Paard aan huis behoort tot de mogelijkheden door de paddock en stal. * De stal kan ook ideaal zijn voor kleinschalige bedrijvigheid aan huis, mede gezien de betonvloer en de extra garage is er voldoende ruimte voor opslag en/of werkplaats aan huis. * Energielabel B. Oplevering en vraagprijs: Aanvaarding, voorwaarden en oplevering in overleg. Vraagprijs € 975.000,-- k.k..