Rijndijk 268-A2394 AP Hazerswoude-RijndijkZonneveld

TOE AAN LUXE EN RIANT WONEN MET EEN PRACHTIG UITZICHT? - bent u op zoekt naar gemak, gelijkvloers wonen en uitzicht; - u heeft het gevonden een royaal penthouse met adembenemend uitzicht; - bijna nieuw (2021) volledig toekomstbestendig en duurzaam; - drie kamers, twee badkamers en een royaal balkon; - eigen parkeerplaats en een berging in het souterrain; - uitstekende ligging t.o.v. Airport Schiphol, de snelwegen A4 en A12. Kortom comfortabel wonen. Omgeving: Het penthouse bevindt zich in Hazerswoude-Rijndijk, gemeente Alphen aan den Rijn — een dorpje omgeven door polders en water, met op korte afstand het Bentwoud en de gelijknamige golfbaan. In het dorp vindt u alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten, medische zorg (huisarts, fysiotherapie, etc.) en gezellige horecagelegenheden voor een hapje en een drankje. Toch even naar de stad om cultuur te snuiven, shoppen en meerdere terrasjes "pakken" geen punt. Via de N11 bent u zo in de steden Alphen aan den Rijn, Leiden, Den Haag en Utrecht. Een omgeving waar iedereen zich thuis voelt. Het gebouw Het kleinschalige complex “De Rhynenbrugh” vormt de verbinding tussen de Rijn en het Groene Hart. Het geheel bestaat uit acht appartementen: drie op de begane grond, drie op de eerste etage en twee penthouses op de tweede (tevens hoogste) etage. Het complex is modern, gasloos en voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en een video-intercomsysteem. In de afgesloten centrale hal vindt u een lift én een trappenhuis. De technische installaties, zoals de warmtepompen en watermeters, zijn netjes ondergebracht in een aparte ruimte in het souterrain. Ook de privébergingen van de appartementen bevinden zich daar. Indeling van het penthouse Bij binnenkomst kunt u via de lift of de trap naar uw appartement. Vanuit de entreehal bereikt u een ruime gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De living De riante woonkamer van ruim 10 meter breed gelijk aan de glazen pui met prachtig uitzicht over de Rijn. Via de schuifpui bereikt u het royale balkon, van uitzicht waar u kunt genieten van het uitzicht over de Rijn en drukke vaarbeweging en wat er verder nog te zien is op het water. De open keuken sluit naadloos aan op de living. De keuken is compleet ingericht met moderne kastruimte aan één zijde en een apart werkblok met de nodige laden en de nodige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, recirculatiekap, oven en vaatwasser. Een extra Frans balkon met openslaande deuren zorgt voor nog meer licht en lucht We vervolgen onze rondleiding en gaan terug naar de gang. Berging en toilet In de ruime berging bevinden zich de balansventilatie, boiler, wasmachine- en drogeraansluitingen, én voldoende opbergruimte. Het separate toilet is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Logeer- of werkkamer Aan de overzijde van de gang ligt een ruime tweede kamer, ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Het ultieme comfort voor gasten. Terug in de gang treffen we de schuifkastenwand. Zeer praktisch voor het ophangen van jassen en opruimen van schoenen etc. Master bedroom We lopen nu door naar de laatste ruimte de "master bedroom". Deze is zeker riant en is opgedeeld in een luxe,moderne badkamer volledig ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en een Geberit AquaClean douche toilet, comfort ten top. Vanuit de badkamer loopt u zo de fraaie kleedruimte in, volledig ingericht met op maat gemaakte kastenwanden. Tot slot om tot rust te komen loopt u de ruimte in waar u kunt wegdromen. Het Frans balkon maakt deze ruimte geheel compleet. Souterrain en parkeren In het souterrain bevinden zich uw privéberging en de centrale technische ruimte. Naast het gebouw ligt het parkeerterrein met vaste parkeerplaatsen en een houten opslag. Via dit terrein is tevens een zij-entree naar de berging en het appartement bereikbaar. Kortom: een modern, duurzaam en luxueus penthouse waar comfort, uitzicht en rust samenkomen. Bijzonderheden: • Gemeentelijke belastingen (2025): € 1.324,- per jaar • Gemiddelde energiekosten € • Volledig geïsoleerd • VVE kosten € 504,= p/maand • gehele appartement vloerverwarming • houtlook tegelvloer afwerking; • glad stucwerk • Energielabel