Nieuw

ten Katestraat 282394 TC Hazerswoude-RijndijkRhynenburch

Kaart
  • 78 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Gelegen aan de Ten Katestraat 28 in Hazerswoude-Rijndijk bevindt zich dit nette en goed onderhouden appartement. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor een gezin, werkplek of hobbykamer. De huidige eigenaar heeft het appartement door de jaren heen gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn bijvoorbeeld de plafonds verlaagd en voorzien van stijlvolle inbouwspots. Daarnaast zijn in 2014 alle leidingen en elektra vervangen en netjes weggewerkt, wat bijdraagt aan zowel comfort als veiligheid. De woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer die vernieuwd is. Vanuit de woonkamer en eetkamer is er een prachtig weids uitzicht over het landschap en de achtergelegen tennisbanen. De huidige eigenaar heeft de indeling van het appartement slim aangepast, waardoor diverse ruimtes merkbaar ruimer en functioneler zijn geworden. Dit geeft de woning een prettige, open uitstraling en optimaal gebruik van de beschikbare vierkante meters. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex in Hazerswoude-Rijndijk. Het complex beschikt over een lift wat het toegankelijk maakt voor verschillende doelgroepen. In de onderbouw is er de beschikking over een eigen berging. Achter het complex ligt bovendien een gezamenlijke tuin waar bewoners gebruik van kunnen maken voor een barbecue of een gezellige borrel. Het appartement ligt in Hazerswoude-Rijndijk, een gemoedelijk en groen dorp in het Groene Hart. De ligging is bijzonder centraal ten opzichte van verschillende steden. Zo zijn onder andere Leiden en Alphen aan den Rijn snel bereikbaar. In het dorp zelf zijn ook de nodige voorzieningen te vinden. Feiten op een rij: Ruim 3-kamerappartement op de topverdieping Mogelijkheid tot creëren van derde slaapkamer Royale woonkamer met grote raampartijen Nette badkamer voorzien van alle gemakken Openslaande deuren naar het zonnige balkon met weids uitzicht Eigen berging in de onderbouw Cv-ketel Atag 2018 + energielabel C Het meubilair kan, indien gewenst, worden overgenomen door de nieuw bewoner Servicekosten van € 190,= per maand

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 190,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAZERSWOUDE B 3092
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

633x

Bekeken

21x

Bewaard

20-2-2026

Op Funda

Buurt

Rhynenburch

Hazerswoude-Rijndijk
Inwoners
1.200
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.401

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.