Koolrabi 632394 KK Hazerswoude-RijndijkRijndijk

Word jij de eerste bewoner van deze prachtige instapklare nieuwbouwwoning te Westvaartpark? Welkom in deze prachtige nieuwbouw tussenwoning van maar liefst 147 m², waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Een ideale gezinswoning voor wie zorgeloos en toekomstbestendig wil wonen in het fijne Hazerswoude-Rijndijk. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een warme sfeer. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, perfect voor lange avonden met familie en vrienden. We nemen u mee: Alle woonlagen hebben een verlaagd plafond voorzien van spotjes, begane grond phlips hue full color spotjes. Alle vloeren op de verdiepingen zijn geëgaliseerd Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van een koffiecorner, Bosch vaatwasser/magnetron/oven, een separaat LIEBHERR ijskast en vriezer, Quoker en Inventum kookplaat met afzuiging. (factuur aanwezig) De woning heeft een uitbouw van 13 m2 voorzien van vloerverwarming en heeft 10 jaar garantie (december 2025 en factuur aanwezig) De badkamer bevat een inloopdouche, badkuip, WTW drain en zitbankje. Douche apparatuur van het merk Blaufoss brushed gold. De waterval badkraan is van het merk Regn. De badkamer en 2 toiletten zijn voorzien van Balmani meubels en beton ciré ( factuur aanwezig). De 1e verdieping bevat 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer een frans balkon heeft. De 2e verdieping is voorzien van en Dakkapel breedte 3,1 meter en 1,8 meter hoog. Daarnaast zijn er water leidingen aanwezig voor een badkamer met toilet. Ook kunnen er 2 slaapkamers worden gerealiseerd. Gelegen in Hazerswoude-Rijndijk, woon je hier in een prettige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Met de auto 10 minuten vanaf leiden, 20 minuten vanaf Den Haag en en 20 minuten vanaf Rotterdam. Een fijne plek waar rust en bereikbaarheid perfect in balans zijn. Daarnaast krijgt Hazerswoude Rijndijk een eigen treinstation. Kortom: een ruime, moderne en energiezuinige nieuwbouwwoning waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen helemaal klaar voor de toekomst. Pluspunten: -Nieuwe uitbouw van 13 m2 voorzien van vloerverwarming en heeft 10 jaar garantie (december 2025 en factuur aanwezig) -Nieuwe dakkapel breedte 3,1 meter en 1,8 meter hoog (december 2025 /factuur aanwezig/10 jaar garantie) -Nieuwe keuken geplaatst in juni 2026 (factuur aanwezig) -Alle woonlagen hebben een verlaagd plafond voorzien van spotjes, begane grond phlips hue full color spotjes -Nieuwe badkamer en 2 toiletten zijn voorzien van Balmani meubels en beton ciré (juni 2026 en factuur aanwezig) -Alle vloeren op de verdiepingen zijn geëgaliseerd en voorzien van visgraat PVC ( juni 2026 ) -Gehele woning gestukt en inwendig geschilderd met sigma ( juni 2026) -Vliering en schuur -Bouwbedrijf Knaap bied 15 jaar garantie op de woning -Mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer, badkamer en toilet 2e verdieping, koud en warmwater leidingen getrokken. -Gehele woning voorzien van vloerverwarming en mechanische installatie. -Energielabel A+++ -Nieuwbouw /Gasloos wonen met warmtepomp/4 zonnepanelen -Voor en achtertuin naar eigen smaak in te delen/tuinhek geplaatst in (factuur aanwezig maart 2026) - Achtertuin bevind zich in het Zuidoosten, uitstekend voor zonlicht. -Ruime voortuin die ook ruimte bied voor een terras inrichting -Niet bewonersclausule van toepassing -Meetrapport aanwezig -Project notaris LONT & Lalmohammed te Den Haag