Pastinaak 1192394 KB Hazerswoude-RijndijkRijndijk

Ruim, duurzaam en stijlvol wonen in Het Groene Hart! Pastinaak 119, een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning van het type D (bouwnummer 37) heeft een oppervlakte van ca. 166 m² en is voorzien van 25 zonnepanelen. De achtertuin gelegen aan het water, een royale aangebouwde stenen berging (garageformaat) én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is ideaal voor gezinnen of voor wie graag ruim woont, op de begane grond veel woon- en leefruimte, met een luxe keuken. Op de 1e en 2e verdieping 4 slaapkamers, ruime prachtige badkamer én separate toiletruimte. De hoogtepunten van Pastinaak 119: • Woonoppervlakte van ca. 166 m² • Tuingerichte woonkamer, met luxe uitgevoerde keuken aan de voorzijde • Energielabel A++++ • Berging van ca. 22 m² (garageformaat!) • Moderne keuken en badkamer • Oprit met dubbele parkeergelegenheid • Nul-op-de-meterwoning: duurzaam en toekomstbestendig • 25 zonnepanelen De woning maakt deel uit van het project Westvaartpark-Eco: een nieuwbouwproject in Hazerswoude-Rijndijk met in totaal 41 duurzame nul-op-de-meter koopwoningen. Westvaartpark-Eco ligt centraal in het Groene Hart en combineert rust en natuur met de nabijheid van scholen, winkels en goede verbindingen richting Leiden, Alphen aan den Rijn en Zoetermeer. Wonen aan de Pastinaak… … is wonen in alle rust, met het comfort van nieuwbouw en de natuur om de hoek. De omgeving Pastinaak 119 ligt in het westelijke deel van Hazerswoude-Rijndijk, een dorpsgelegen, maar centraal gesitueerde woonplaats tussen Leiden en Alphen aan den Rijn. Hier woont u in het Groene Hart van Holland. In het dorp vindt u een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Zo zijn er diverse supermarkten, een drogist, bakker, basisscholen en kinderopvang op korte afstand. Ook zijn er sportverenigingen, speelvoorzieningen en een bibliotheek in de buurt. Het nabijgelegen winkelgebied aan de Da Costasingel voorziet in al uw dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod bent u zó in het centrum van Alphen aan den Rijn of Leiden. Voorziening Reistijd Winkels en supermarkten 5 minuten fietsen Basisscholen 5 minuten fietsen Alphen aan den Rijn 10 minuten rijden Leiden 15 minuten rijden Zoetermeer 20 minuten rijden Den Haag 30 minuten rijden De indeling is als volgt, de begane grond: Via de ruime voortuin met oprit bereikt u de voordeur van deze woning. Hier is ruimte om 2 auto‘s op eigen terrein te parkeren. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de aangebouwde stenen berging. Bij binnenkomst in de entreehal is voldoende ruimte voor een garderobe. Tevens vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast, de meterkast, het toilet en de toegang tot de royale woonkamer met luxe keuken. Op de gehele begane grond geniet u daarbij ook van een aangename temperatuur door de aangelegde vloerverwarming. De woonkamer: De woonkamer is een heerlijke leefruimte, gelegen aan de tuinzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen ervoor dat het daglicht hier de hele dag rijkelijk naar binnen valt. De openslaande deuren verbinden het interieur op natuurlijke wijze met de tuin. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Op warme dagen zorgt de topkoeling via de warmtepomp voor een aangename binnentemperatuur, waardoor het ook in de zomer comfortabel wonen is. De keuken: De keuken vormt een modern en stijlvol middelpunt van de woning. De strakke, greeploze kasten in een diepe, donkere tint worden prachtig gecontrasteerd door het lichte werkblad en geven de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling. Het royale kookeiland met geïntegreerde kookplaat biedt meer dan voldoende werkruimte. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koel-/vriescombinatie • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Oven + stoomoven • Quooker • Vaatwasser De 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de separate toiletruimte. De slaapkamers: De woning biedt 4 slaapkamers waarvan 3 op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u de eerste slaapkamer, in de slaapkamer is de ruimte opgedeeld middels een muur voor het creëren van een inloopkast. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m² (excl. inloopkast). De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamers hebben een oppervlakte van 12 m² en 13 m². Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor voldoende natuurlijk daglicht. De badkamer: De badkamer is uitgevoerd in een moderne en rustige stijl en vormt een comfortabele, luxe ruimte voor dagelijks gebruik. De wanden zijn afgewerkt met grote, lichte wandtegels die samen met de strakke vloer zorgen voor een tijdloos en ruimtelijk geheel. De badkamer is voorzien van: • Dubbele wastafel • Wastafelmeubel • Spiegel met verlichting • Inloopdouche • Ligbad De 2de verdieping: Via de ruime overloop, heeft u toegang tot de 4e slaapkamer van de woning van ca. 17 m². Dankzij het dakraam is er voldoende lichtinval. Verder bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte. Hier is ook de opstelplaats van de wasmachine/droger. De achtertuin: Pastinaak 119 beschikt over een achtertuin op het noorden gelegen aan het water. De tuin biedt dé perfecte setting voor elk moment en is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De tuin heeft middels de grote steiger een flink verlengstuk waardoor er nagenoeg de gehele dag zon aanwezig is. De berging: De berging heeft een oppervlakte van ca. 22 m². De kanteldeur is bereikbaar via de voortuin. Daarnaast beschikt de garage over een separate loopdeur aan de achterzijde, die direct toegang geeft tot de tuin. Deze dubbele ontsluiting maakt de ruimte niet alleen ideaal als berging, maar ook zeer geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.