Potgieterlaan 772394 VD Hazerswoude-RijndijkZonneveld

EEN SPEELSE INDELING EN VOLOP RUIMTE OM THUIS TE KOMEN! - een ruim huis met mogelijkheden - onderhoud tot een minimum beperkt - kunststof gevelbekleding - kunststof kozijnen met HR++ glas - leuke tuin met achterom - energielabel B Een woning met verrassend veel mogelijkheden, vier slaapkamers en een fijne indeling. Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Locatie Het dorp Hazerswoude-Rijndijk met een centrale ligging naar de snelwegen is 'the place to be" met een ligging waar volop mogelijkheden tot ontspannen zoals fietsen in de polders, roeien, suppen en genieten van een drankje bij Klein Giethoorn, een boswandeling in het Bentwoud of zwemmen in de Rijn. De voorzieningen, ook niet onbelangrijk, bevinden zich om de hoek t.w. de basisscholen, winkels voor de dagelijkse zaken, openbaar vervoer en in de toekomst met de trein naar Leiden of Utrecht. Al met al een toplocatie. Op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Deze sfeervolle meanderwoning verrast met een karakteristieke Z-vormige woonkamer, vier slaapkamers en een fijne achtertuin. Een ideale combinatie van ruimte, praktische mogelijkheden en een indeling die met uw woonwensen meebeweegt. Bij binnenkomst treft u een hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer biedt dankzij de speelse indeling volop mogelijkheden. Zo kunt u aan de voorzijde heerlijk tafelen en aan de tuinzijde ontspannen in de zitruimte. De semi-open keuken is praktisch opgesteld in een U-vorm, beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken loopt u zo de achtertuin in. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, een riante badkamer en een grote bergkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een groot wastafelmeubel met spiegel. De tweede etage biedt nog een royale vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenleven op z’n best De voor- en achtertuin bieden volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is circa 10 meter diep en 6 meter breed en ligt op het zuiden. Vanaf het voorjaar tot ver in het najaar profiteert u hier van volop zonneschijn. Wordt het zomers wat al te warm? Met het zonnescherm creëert u eenvoudig een aangename, beschutte plek om toch buiten te blijven. Ruime berging en achterom Achter in de tuin staat een flinke, stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en allerhande spullen. De berging is bovendien bereikbaar via de aanwezige achterom, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Bijzonderheden: - kosten gas, water en elektra circa € 155,= per maand - gemeentelijke heffingen jaar 2026 € 1.228,= (MPH) - volledig geïsoleerd - dakpannen, daklatten en isolatie (2015) - cv ketel 2021 - 8 zonnepanelen (390 Wp) - energielabel B geldig 26-08-2036