Rijndijk 2212394 CC Hazerswoude-RijndijkBuitengebied Hazerswoude-Rijndijk

HET IDEAAL VAN VEEL WONINGZOEKERS: EEN JAREN '30 WONING MET UITZICHT OP HET WATER Deze woning heeft alles waar u naar op zoek bent: • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1934 • Prachtig vrij uitzicht over de Rijn • Zonnige, compacte achtertuin op het zuiden • Centrale ligging met alle voorzieningen in de buurt Kortom: een woning die u gezien moet hebben. Bel ons voor een bezichtiging! Omgeving Welkom in Hazerswoude-Rijndijk, een sfeervol dorp in het Groene Hart van Nederland. Hier woont u in een rustige en groene omgeving, terwijl winkels, scholen, uitvalswegen en andere voorzieningen binnen handbereik liggen. Een ideale locatie voor liefhebbers van karaktervolle jaren '30 woningen met een prachtig uitzicht over het water. Onderstaande de tekstuele, overzichtelijke indeling van uw a.s. woning Begane grond: Via de entree / vestibule komt u in de gang. Hier bevinden zich de trapopgang naar de 1e etage, de meterkast, een praktische trapkast en de moderne toiletruimte. Vanuit de gang heeft ook toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De sfeervolle woonkamer bieden u dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de Rijn, maar ook de authentieke details, zoals de glas-in-lood bovenlichten en de hout(gas)kachel dragen bij tot sfeer uit vroegere tijden. De uitgebouwde keuken met voldoende ruimte voor een gezellige ontbijttafel of om tijdens het koken genoeglijk met familie en vrienden bij te praten. De keukeninrichting is eenvoudig maar praktisch ingedeeld door een rechte kastopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken loopt zo de tuin in. Op naar de .... 1e etage: Hier treft u een ruime overloop met veel daglicht door het aanwezige grote venster en verder de wasmachine en drogeraansluiting. Verder aanwezig drie slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer beschikt over twee grote dakramen, waardoor veel licht inval. De moderne badruimte is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een spiegelkast. 2e etage: Via de vlizotrap bereikt u de verrassend ruime zolder. De ruimte is stahoogte beschikt over een dakkapel en een nette vloerafwerking. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Een praktische ruimte die uitstekend geschikt is voor opslag. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. In de voortuin kunt u heerlijk genieten van de schaduw op warme dagen, terwijl u uitkijkt over het levendige vaarverkeer op de Rijn. De achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek voor zonliefhebbers. Dankzij de moderne bestrating is de tuin onderhoudsvriendelijk en kunt u direct genieten van een ontspannen middag in de zon. Berging: Achter in de tuin aanwezig de berging voor de fietsen en overig zaken die u wilt stallen. Bereikbaar via de achterom. Bijzonderheden: - kosten gas, water en elektra €,= per maand - gemeentelijke lasten 2026 € 905,= (eenpersoonshuishouden) per jaar; - vloerisolatie - hardhouten kozijnen - dubbele beglazing - energielabel E geldig tot 22-07-2036