Rijndijk 332394 AC Hazerswoude-RijndijkRijndijk

Welkom aan de Rijndijk 33 in Hazerswoude-Rijndijk – een energiezuinige, verrassend ruime vierkamer eindwoning op een absolute toplocatie, waar comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen. Thuiskomen in het hart van de Randstad én het Groene Hart Hazerswoude-Rijndijk ligt bijzonder gunstig: centraal in de Randstad, met het Groene Hart letterlijk om de hoek. De Leidse binnenstad bereikt u in korte tijd en via diverse wandel- en fietsroutes staat u zó in de omliggende polders. Dagelijkse boodschappen doet u op slechts enkele minuten afstand en met de N11 en A4 om de hoek zijn steden als Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, met speeltuin de Groenendijk om de hoek – een heerlijke plek voor jonge gezinnen. Indeling Begane grond – licht, comfort en verbinding met buiten Via de voortuin bereiken we de entree van deze eindwoning. In de hal vindt u het toilet, de meterkast met waterontharder (een luxe die u dagelijks merkt) en de vaste trap naar boven. De woonkamer is direct een fijne verrassing: strak afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden, heerlijk licht door de hoekligging en het zijraam, en volledig tuingericht. Zowel radiatoren als airconditioning zorgen hier voor aangename temperaturen in elk seizoen. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier en nodigen uit om optimaal van de achtertuin te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven met magnetronfunctie, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie – praktisch en modern, met uitzicht op de straat. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de bijkeuken, met extra vriezer en de technische ruimte waar de omvormer en de thuisbatterij (ter overname) zijn geplaatst. Ook vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Eerste verdieping – rust en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als kasten kamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de waterontharder is zelfs de badkamer met donkere tegels nog in nieuwstaat, zonder storende kalkaanslag. Tweede verdieping Tweede verdieping – flexibel en vol mogelijkheden Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier vindt u de opstelplaats van de CV-ketel, wasmachine en droger. Daarnaast is hier een prettige werkplek gecreëerd. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, eventueel met een extra Velux dakraam voor nog meer licht. Tuin Buitenleven op het zuiden De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. De 10 zonnepanelen leveren hier een mooie opbrengst. U beschikt over een fijne overkapping en een berging met elektra. De huidige eigenaar heeft zelfs een slimme extra deur gerealiseerd, zodat een motor eenvoudig en droog binnen kan worden gestald. Bijzonderheden Energiezuinige eindwoning Kindvriendelijke buurt Geweldige, centrale locatie met volop wandel- en fietsmogelijkheden 10 zonnepanelen Thuisbatterij (ter overname) Vierkamerwoning met uitbreidingsmogelijkheden Oplevering in overleg Vraagprijs: € 450.000,- k.k.