Willem Kloosstraat 762394 BD Hazerswoude-RijndijkRhynenburch

Moderne en energiezuinige eengezinswoning (2022) met ca. 139 m² woonruimte, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen in Hazerswoude-Rijndijk De woning aan de Willem Kloosstraat 76 is gebouwd in 2022 en is gelegen in nieuw Gebouwde buurt direct grenzend aan het centrum. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping is de 4e slaapkamer gevestigd. De woning is voorzien van energielabel A+++, wat de woning energiezuinig en toekomstbestendig maakt. Op alle etages is er vloerverwarming aanwezig en de woning is zeer goed geïsoleerd, daardoor is in elk seizoen de temperatuur binnen stabiel en prettig. Het gehele huis heeft centrale ventilatie, waarvan de unit zich ook op de 2e verdieping bevindt. Een aantal hoogtepunten van Willem Kloosstraat 76: • Gebouwd in 2022 • 139 m2 woonoppervlakte • Energielabel A+++ • 4 slaapkamers • Ruime achtertuin met ligging op het westen • Wonen met 2 supermarkten, diverse winkels en 2 basisscholen op 5min. loopafstand De woning is gelegen in het hart van de charmante dorpskern van Hazerswoude-Rijndijk, op loopafstand van de winkelstraat aan de Da Costasingel. De locatie is rustig en biedt ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals basisscholen en sportaccommodaties, zijn binnen handbereik. Daarnaast biedt de centrale ligging uitstekende bereikbaarheid: met de auto bent u in enkele minuten op de N11, die u snel naar de grote steden in de Randstad brengt. Wonen aan de Willem Kloosstraat… …is wonen met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. De indeling is als volgt, de begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entreehal van de woning. Vanuit deze hal heeft u toegang tot het separate toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het creëren van een garderobe. De woonkamer: De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 29 m². Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde, met directe toegang tot de achtertuin, geniet u hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de open keuken, wat zorgt voor een fijne en open verbinding binnen de leefruimte. De keuken: De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk karakter. De keuken is strak afgewerkt en beschikt over een grote hoeveelheid kasten, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. Het royale aanrechtblad biedt daarnaast veel werkruimte, wat het koken extra comfortabel maakt. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koel-vriescombinatie • Quooker-kraan • Vaatwasser • Oven met stoomfunctie • Afzuigkap • Inductiekookplaat De 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers: De 1e slaapkamer heeft een royale oppervlakte van ca. 15 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 11 m². De 3e slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde en is ca. 7 m² groot. Dankzij de grote raampartijen profiteren alle kamers van veel natuurlijk licht. De badkamer: De badkamer is modern uitgevoerd en afgewerkt met tegels in zowel donkere als lichte tinten, wat zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een praktische brede spiegelkast. Daarnaast zijn er een elektrische handdoekradiator en een toilet aanwezig. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en draagt bij aan het comfort van de ruimte. De 2e verdieping: Op de overloop van de 2e verdieping bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop heeft u ook toegang tot de 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 23 m². Dankzij de hoge nok voelt de kamer ruim en aangenaam aan. Ook bevindt zich op de 2e verdieping in de berging de warmtepomp. De warmtepomp heeft een verwarmingsfunctie en koelfunctie. De achtertuin: Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de royale achtertuin. De tuin is gelegen op het westen en biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere gezellige terrassen. Achterin de tuin bevindt zich de berging, evenals de toegang tot de achterom, wat zorgt voor extra gemak. De tuin is groen, klimaatbestendig en duurzaam door de Rainblocks waarmee regenwater wordt opgevangen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.