Uilenburg 55321 XC HedelHedel

Op zoek naar een stijlvol, gelijkvloers appartement op een rustige, idyllische locatie met uitzicht op water en natuur? Dan is Uilenburg 5 in Hedel precies wat u zoekt. Dit moderne appartement, gelegen in het in 2024 opgeleverde appartementencomplex ’t Prinsenwiel, combineert een hoogwaardige afwerking met comfort, ruimte en duurzaamheid. Het kleinschalige complex ligt aan een waterplas, verscholen achter de Maasdijk, omringd door een fraai aangelegde parktuin. Hier woont u landelijk en rustig, maar toch op korte fietsafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 418 m3, woonopp. ca. 119 m2, bouwjaar 2024. Energielabel A+++. Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de kwaliteit en stijl van dit appartement: een strakke PVC-vloer, glad gestucte wanden en een doordachte indeling. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken: twee royale slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte, een berging en de woonkamer met open keuken. De lichte living is het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op het water en de groene omgeving. De open keuken is een echte eyecatcher, uitgevoerd in een moderne kleurstelling met een greeploze afwerking. Voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-magnetronoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser én een wijnklimaatkast. Het woongedeelte is tevens voorzien van airconditioning. Via openslaande deuren bereikt u het royale, zonnige terras van circa 35 m² op het zuiden. Hier geniet u van rust, ruimte, natuur én direct zicht op het water. Dankzij de directe toegang tot de eigen parkeerplaats is deze plek niet alleen fraai, maar ook praktisch. Optioneel is een extra parkeerplaats bij te kopen. Aan de rustige tuinzijde liggen de twee ruime slaapkamers, beide zijn voorzien van zonnescreens. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een inloopkast, een eigen werkplek én airconditioning. Ook zijn hier aansluitingen aanwezig voor een tweede badkamer. De moderne badkamer is royaal en compleet ingericht: een inloopdouche met regendouche, ligbad, tweede toilet, breed wastafelmeubel en een grote spiegel met sfeervolle verlichting. Tenslotte is er vanuit de hal nog de praktische berging bereikbaar. Hier zijn naast de aansluitingen voor de wasapparatuur, ook de WTW-unit en de mechanische ventilatie-unit aanwezig. Het appartement is zeer energiezuinig dankzij warmtepomptechniek, airconditioning, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Hierdoor geniet u niet alleen van optimaal wooncomfort, maar bent u ook klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: • Energielabel A+++, zeer duurzaam en toekomstbestendig • Woonoppervlakte ca. 119 m², terras ca. 35 m² • 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot tweede badkamer • Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer • Luxe keuken met kookeiland en wijnklimaatkast • Groot zonnig terras met uitzicht op water en groen • Privé berging met elektra en wateraansluiting • Eigen parkeerplaats (Optioneel is een extra parkeerplaats bij te kopen) • Parkachtige omgeving, 15 min. lopen van winkelcentrum • Circa 15 minuten fietsen naar het centrum van ’s-Hertogenbosch Uilenburg 5 in Hedel is een zeldzame combinatie van luxe, rust, ruimte en duurzaamheid – met het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een unieke woonkans voor wie kwaliteit zoekt op een bijzondere plek.