Hageland 15321 HD HedelHedel

Vrijstaand wonen met karakter, comfort en een buitenleven om naar uit te kijken. Hageland 1 in Hedel combineert een stijlvolle, hotel chique uitstraling met een opvallend compleet voorzieningenpakket. Een sfeervolle woonkamer met erker, drie slaapkamers, een afzonderlijke werkkamer, twee badkamers en een inpandige garage vormen de basis. De serre, royale veranda en het vrijstaande tuinhuis maken het geheel bijzonder. De woning is bovendien levensloopbestendig ingericht. De afzonderlijke werkkamer op de begane grond kan eenvoudig worden gebruikt als extra slaapkamer, waardoor slapen en wonen ook op de begane grond mogelijk zijn. Daarnaast beschikt het vrijstaande tuinhuis over gas en water, waardoor ook deze ruimte mogelijkheden biedt om als volwaardige slaap-, logeer- of verblijfsruimte te worden ingericht. Ook achter de schermen is veel aandacht aan deze woning besteed. Met energielabel A+++, een volledig elektrische warmtepomp, 34 zonnepanelen en vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond gaan sfeer en eigentijds wooncomfort hier hand in hand. De woning beschikt over circa 133 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 487 m². Een huis voor wie vrijstaand wil wonen en waarde hecht aan een verzorgde, hotel chique uitstraling, comfort, een eigen werkplek én de mogelijkheid om de woning aan te passen aan verschillende levensfasen. Indeling De ontvangst begint al op straat. De voortuin is in 2025 opnieuw aangelegd: bestrating, beplanting en verlichting. Elektrische toegangshekken openen naar de eigen oprit. In de hal: de trapopgang en een toilet dat in 2024 werd vernieuwd. De woonkamer: licht, warm en met karakter. De erker is de plek bij het raam, de gashaard de plek voor de winteravond. Shutters, grote raampartijen en lichte vloeren met donkere accenten zorgen voor een verzorgde, hotelchique uitstraling. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de open keuken. Ruimte voor een grote tafel: voor het ontbijt op zondag, het diner dat uitloopt, de vrienden die blijven hangen. De keuken zelf: lichte fronten, een donker werkblad en een opvallend fornuis met ovens als middelpunt. Volop werk- en kastruimte, en wie kookt, blijft gewoon onderdeel van het gesprek. Aan de achterzijde: de werkkamer. Daklicht, airconditioning en ruimte voor een royaal bureau. Vandaag een plek om geconcentreerd te werken, morgen een slaapkamer op de begane grond. Daarnaast ligt de eerste badkamer: whirlpool, wastafelmeubel met twee waskommen, toilet en donkere betegeling met een uitgesproken luxe uitstraling. Samen maken ze de woning levensloopbestendig: wonen, slapen en baden op één verdieping. De inpandige garage is slim ingericht: een werkbank met lades en schuifdeurkasten met legplanken. Opslag, hobby, gereedschap: alles heeft een plek. Eerste verdieping Drie slaapkamers en de tweede badkamer. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft airconditioning. De andere twee: kinderkamer, logeerkamer of kleedkamer, naar wens. Overal shutters en elektrische rolgordijnen met afstandsbediening. De badkamer is in 2024 vernieuwd: douche met glazen wand, wastafelmeubel en toilet. Donkere accenten trekken de sfeer van beneden moeiteloos door naar boven. Tweede verdieping De zolder biedt aanvullende bergruimte. Tuin Hier wordt het bijzonder. Een achtertuin op het zuiden van 144 m², ruim 16 meter breed, met terrassen, gazon en meerdere zitplekken. De zon draait de hele dag met je mee. De serre vormt de beschutte overgang tussen binnen en buiten. Dan de veranda: zichtbare houten balken, daklichten, een donkere achterwand en sfeervolle verlichting. Ruimte voor een grote eettafel én een loungehoek. Een zomermiddag die overgaat in een lange avond: hier gebeurt het vanzelf. Achter in de tuin staat het vrijstaande tuinhuis, voorzien van airconditioning, gas en water. Logeerruimte, atelier, sportruimte of hobbyplek: de basis ligt er al. Een aangrenzende berging en een ombouw voor drie containers houden de rest netjes uit het zicht. De tuin is via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden Deze woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt. De dakpannen van woning en tuinhuis zijn in 2020 vernieuwd. In juni 2023 kwam er een volledig elektrische Daikin-warmtepomp met een voorraadvat van 230 liter, aangevuld met 34 zonnepanelen op een SolarEdge-systeem. Het binnenschilderwerk dateert uit 2023, het dak werd in 2024 aan de binnenzijde geïsoleerd en het buitenschilderwerk van kozijnen en deuren is in 2025 uitgevoerd. De cijfers: bouwjaar 1986, circa 134 m² woonoppervlakte, 29 m² overige inpandige ruimte, 35 m² gebouwgebonden buitenruimte en 16 m² externe bergruimte, op een perceel van 487 m². Energielabel A+++. Vloerverwarming met koelfunctie op vrijwel de gehele begane grond, de garage uitgezonderd. Airconditioning in de grootste slaapkamer, de werkkamer en het tuinhuis. Verder glasvezel, een Ring-deurbel en een alarmsysteem dat ook via een app te bedienen is. Aanvaarding in overleg. Hageland 1. Overdag werken met daglicht boven je bureau. ‘s Avonds thuiskomen bij de gashaard. En zodra de zon schijnt, vanzelf naar de veranda. Een huis dat vandaag klopt en morgen met je meebeweegt.