Koningin Wilhelminastraat 355321 TA HedelHedel

Charmante vrijstaande woning gelegen aan de Koningin Wilhelminastraat. Dit is één van de weinige straten in Hedel waar aan nog vooroorlogse woningen zijn gelegen. Op loopafstand van het dorpscentrum en daarmee alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Aan zowel de voorzijde als de zijkant heeft de woning een fraai uitzicht. Deze jaren ’20 woning met sfeervolle karakteristieke details is gelegen op een perceel van maar liefst 233 m² en heeft een woonoppervlakte van 106 m². De huidige eigenaren hebben het afgelopen jaar veel gemoderniseerd maar de woning heeft desondanks zijn karakter en sfeer behouden. Zo is er o.a. een nieuwe luxe woonkeuken gerealiseerd voorzien van alle gemakken met een nieuwe glazenpui met terrasdeuren naar de tuin, de muren op de begane grond zijn van binnenuit geïsoleerd, de buitenzijde is volledig geschilderd, er is een buitenschuur gemaakt en de tuin is grotendeels aangepast. Het is hiermee een heerlijke plek om te wonen, instapklaar en eigentijds! Begane grond: Deze sfeervolle vrijstaande woning is gelegen op de hoek van de Koningin Wilhelminastraat en het Kleinveld. Via de zijstraat het Kleinveld kun je via een houten poort naar de achtertuin en tevens de achteringang van de woning, die door de huidige eigenaren in principe als de entree van de woning wordt gebruikt. De voordeur ligt aan de voorzijde van de woning. Vanaf het trottoir loop je via een pad naar de voordeur. Hier tref je een kleine entreehal die is voorzien van een meterkast (groepenkast vervangen in 2021). Vanuit deze entree loop je de woonkamer in. Het betreft hier een mooie L-vormige ruimte met aan de voorzijde een riante zithoek en in het achterdeel de eethoek. De ruimte is modern afgewerkt met behoud van enkele authentieke details zoals het balkenplafond en de glas-in-lood bovenramen welke in dubbelglas zijn geplaatst. De huidige eigenaren hebben de woonkamer aan de binnenzijde voorzien van een isolatiewand, alles is strak gestuukt en tevens is er een fraaie PVC vloer gelegd. Naast verwarming middels de CV hebben ze ook een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. In de hoek van de woonkamer is toegang naar een sfeervolle opkamer, ideaal om te dienen als werkhoek of speelkamer. Maar uiteraard kan dit ook een extra slaapkamer zijn. Vanuit de eethoek loop je zo de open woonkeuken in. Dit is werkelijk prachtig om te zien! In 2023/2024 hebben de huidige eigenaren deze ruimte volledig verbouwd. De keuken is voorzien van vloerverwarming, die tevens doorloopt naar de erachter gelegen bijkeuken en het toilet. Er is naar de tuinzijde een grote glazenpui met openslaande terrasdeuren geplaatst, heerlijk om met warme dagen alles open te zetten en de tuin bij de woonkeuken te betrekken. Er is een zeer fraaie keuken geplaatst voorzien van een apart kookeiland en er tegenover een L-vormige keukenopstelling. Aan werkelijk alles is gedacht, zo is er een combi-oven / magnetron, kokendwaterkraan, vaatwasser, 4 zone inductiekookplaat voorzien van een Bora downdraft afzuigsysteem, ruime koel- vriescombinatie en een koffiecorner met daarin tevens een wijnklimaatkast. Aan het kookeiland is ruimte om barkrukken te plaatsen waardoor je hier heerlijk kunt zitten als er gekookt wordt of om hier gezellig met een paar mensen te eten. Dezelfde fraaie PVC vloer als in de woonkamer is hier vanzelfsprekend doorgelegd. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen. Hier is de opstelplaats voor zowel wasmachine als wasdroger. Tevens is hier de achteringang van de woning en is het toilet geplaatst. Het toilet is in 2018 verbouwd en is voorzien van een lichte zandkleurige vloer- en wandtegel en heeft een wandcloset en een fonteintje. Zowel de bijkeuken als het toilet zijn voorzien van vloerverwarming, de bijkeuken is voorzien van de dezelfde PVC vloer als de woonkamer en woonkeuken. Onder de opkamer is een kleine kelder gelegen, ideaal voor extra bergruimte of proviand. Verdieping: De verdieping is bereikbaar via de vaste trap die je vanuit de woonkeuken kunt bereiken. De trap is opnieuw bekleed door de huidige eigenaren. Eenmaal boven tref je de ruime overloop met diverse opbergkasten achter de schuifwanden en een dakraam dat zorgt voor voldoende daglicht. In de vaste kast is naast extra bergruimte ook de combiketel geïnstalleerd. De CV ketel is in september 2021 geplaatst en altijd netjes onderhouden. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer heeft een mooie oppervlakte van circa 16 m2 (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en is voorzien van inbouwspots, een dakraam en airconditioning. Vanaf de overloop kom je op een gang waar extra bergruimte aanwezig is achter de schuifwanden. Ook hier weer een dakraam dat voor fijn licht zorgt. Via de overloop en gang kom je bij de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 7 m2 (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). De kamer is voorzien van een groot draaikiepraam, een airconditioning en extra bergruimte verwerkt in de schuine zijde. Vanaf de gang is tevens de moderne badkamer te bereiken. De badkamer is over de gehele breedte voorzien van een dakkapel (aan de buitenzijde is deze in 2024 voorzien van een nieuwe gevelbekleding). Vanwege de grote dakkapel is er voldoende stahoogte en biedt de badkamer ruimte voor een inloopdouche, een groot ligbad, een designradiator, een wastafel met een wastafelmeubel en een spiegel inclusief verlichting. De badkamer is van 2018 en heeft dezelfde fraaie lichte zandkleurige vloer- en wandtegel als in het toilet. Rondom de woning: De voortuin is voorzien van siergrind, vaste beplanting en een bestraat looppad naar de voordeur. Naast de voortuin ligt de eigen oprit voorzien van siergrind, parkeren kan hierdoor op eigen terrein. Ook aan de buitenzijde van de woning zijn authentieke details bewaard gebleven. Neem de ramen met gemetselde vensterbanken en luiken met prachtige scharnieren. Vanaf buiten zijn de fraaie glas-in-lood bovenramen nog beter zichtbaar. De tuin aan de achter- en zijkant van de woning is riant en is gelegen op zowel het zuiden als het zuidwesten. De tuin is voorzien van bestrating en biedt ruimte voor meerdere terrassen waar je heerlijk kunt zitten en genieten. De tuin is omsloten en hierdoor heb je optimale privacy. Tevens is de tuin voorzien van een buitenkraantje, eigen achterom en een schuur die is voorzien van elektra. Locatie: Hedel is een gezellig dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en dicht bij een oprit van de A2. De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Hedel heeft veel voorzieningen zoals o.a. meerdere supermarkten, een bakker, een slijterij, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Er zijn kinderdagverblijven en basisscholen die voorzien in de onderwijsbehoefte. Er zijn diverse sportverenigingen en fitnesscholen voor zowel jong en oud. Hedel is een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel. Bijzonderheden: - Sfeervolle instapklare vrijstaande woning; - Fraaie woonkamer en ruime luxe woonkeuken (bouwjaar 2024); - Ruim perceel en eigen oprit; - Nieuwe dakgoten en regenpijpen en dakkapel voorzien van nieuwe gevelbekleding (2024); - Muren begane grond en dak zijn geïsoleerd; - Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas; - Buitenzijde is in 2024 volledig geschilderd; - Tuin volledig aangepast in 2024; - Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum; - Centrum Den Bosch en Zaltbommel dichtbij; - Op 5 autominuten van de A2 gelegen.