Nieuwstraat 85321 HB HedelHedel

Deze leuke hoekwoning heeft flink wat te bieden!! De combinatie van ruimte, locatie en betaalbaarheid maken deze woning tot een meer dan interessant aanbod! De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is in het bezit een keurig energielabel C. De woning ligt op slechts 5 minuten loopafstand van het centrum van Hedel en staat op een ruime kavel van maar liefst 215m². De bestrate oprit biedt plaats aan 2 auto’s op eigen terrein en de houten poort dient tevens als achterom. De achtertuin meet een fijne 135m² en ligt op het noordoosten. Acht in de tuin staat een fijne berging van maar liefst 15m²! Indeling van de woning Begane grond: De overkapte voordeur ligt aan de voorzijde en is vanaf de stoep gemakkelijk bereikbaar via het looppad in de voortuin. Achter de voordeur kom je in de hal met meterkast en de toiletruimte met staand toilet. Via de trapopgang kun je naar de eerste verdieping en onder de trap is een trapkast aanwezig. De doorzon woonkamer heeft een fijn formaat van 20m² en is voorzien van raampartijen in de voor- en achtergevel. De ramen zijn voorzien van handbedienbare rolluiken en er is voldoende ruimte om naast de zithoek een eettafel te plaatsen. Aan de achterzijde ligt de open keuken van 7m². De keukenunit is in een L-vormige opstelling geplaatst en voorzien van een koelkast, combi-oven, kookplaat met 4 kookzones, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De loopdeur (inclusief plissé hordeur) geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Direct naast de trap tref je een praktische vaste kast. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. De badkamer is met zijn 3m² niet groot, maar functioneel vormgegeven middels een wastafel, planchet, spiegel, radiator en een ligbad met handdouchekop. Aan de voorzijde naast de badkamer ligt de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 7m². Het raam is voorzien van een handbedienbaar rolluik en in de hoek bied het toegangsluik in het plafond toegang tot de bergzolder. Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers. De grootste slaapkamer meet een fijne 12m² en de kleinste kamer heeft een oppervlakte van 7m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een handbedienbaar rolluik. Op de kleinste kamer is een vaste kast aanwezig met daarin de combiketel. Het luik in het plafond is door de loop van de jaren heen geblokkeerd, maar gaf vroeger ook toegang tot de bergzolder. Tweede verdieping: Het toegangsluik in de slaapkamer aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de bergzolder. De bergzolder strekt over de gehele lengte van de woning, heeft een grondvlak van 26m² en de hoogte is hier 1,38m. Ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt! Tuin en berging: De voortuin is voorzien van een bestraat looppad naar de voordeur en langs het voorraam. Links en rechts van het looppad vormen diverse boompjes en struiken de rest van de tuin. Naast de voortuin ligt de bestrate eigen oprit met toegang tot de eigen achterom via de houten poort. Er is voldoende ruimte om hier twee auto’s op eigen terrein te parkeren! De grotendeels, onderhoudsvrije achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een heerlijk formaat van 135m²! Met ruim 14 meter diep is er altijd wel een plekje in het zonnetje te vinden! De tuin heeft zijn vorm gekregen door sierbestrating en diverse borderbakken met platanen dienen hier als natuurlijke parasol. Houten schuttingdelen en muurtjes met klimop dienen als erfafscheiding en zorgen voor een fijn gevoel van privacy. Achterin de tuin staat de stenen berging van 15m². Deze is voorzien van een betonvloer en elektra. Hier is tevens het aansluitpunt voor de wasmachine. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.