Uithovensestraat 105321 GD HedelHedel

Uithovensestraat 10 Hedel Ruimte, functionaliteit en veelzijdigheid komen samen aan de Uithovensestraat 10 in Hedel. Dit bijzondere object combineert een comfortabele woning van circa 105 m² met circa 197 m² aan bedrijfsruimte, aangevuld met een volledig ingerichte extra woonruimte op de verdieping. Een unieke combinatie voor wie wonen en werken op één locatie wil samenbrengen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer en een ruime woonkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning een praktische en comfortabele leefomgeving biedt voor het hele gezin. Aansluitend aan de woning bevindt zich de royale bedrijfsruimte. Deze is ingericht met meerdere ruimtes, bergingen, koel- en vriescel, sanitaire voorzieningen en een kantine. Daarnaast beschikt het object over een vrijstaande garage. Dankzij deze complete indeling is het object uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten binnen de geldende bestemming. Via de bedrijfsruimte is de extra woonruimte op de eerste verdieping bereikbaar. Deze beschikt over een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en dakterras en vormt daarmee een volledig ingerichte, zelfstandige woonruimte. Het perceel heeft de bestemming Centrum-1, waardoor een breed scala aan functies mogelijk is binnen de kaders van het geldende bestemmingsplan. Hierdoor biedt het object niet alleen volop ruimte voor de huidige invulling, maar ook perspectief voor verschillende vormen van gebruik. De ligging is eveneens een groot pluspunt. Het object bevindt zich op een centrale locatie in Hedel, met winkels, voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. De A2 is snel bereikbaar, waardoor steden als 's-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven uitstekend zijn te bereiken. Kortom, een veelzijdig object waar wonen, ondernemen en ruimte samenkomen op een centrale locatie. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 105 m² • Bedrijfsruimte ca. 197 m² • Vrijstaande garage ca. 25 m² • Extra ingerichte woonruimte op de verdieping met eigen voorzieningen • Dakterras • Bestemming Centrum-1 • Centrale ligging in de kern van Hedel • Goede bereikbaarheid richting de A2