Hoge Maasdijk 35257 NE HedikhuizenHedikhuizen

Soms kom je een woning tegen die nét even anders is. Hoge Maasdijk 3 is zo’n bijzondere plek. Een sfeervolle woning, die door de huidige eigenaar altijd met liefde en oog voor detail is verzorgd. Zodra je het perceel oprijdt, krijg je bijna het gevoel dat je in Frankrijk bent aangekomen. De combinatie van de landelijke ligging, de brocante details, de vele sfeervolle hoekjes, de prachtige tuin, het groen en de bijzondere bijgebouwen zorgt voor een heerlijke vakantiesfeer. Op het enorme perceel vind je naast de woning een ruime wei met dieren en stallen, een fruitboomgaard, een pluktuin, een eigen bos en een grote vijver. De woning zelf biedt een royale woonkeuken, meerdere sfeervolle leefruimtes, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. Een unieke kans voor wie droomt van landelijk wonen met ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden! De Hoge Maasdijk is een prachtige plek voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven. Vanuit de woning en vanaf het perceel kijk je heerlijk uit over de omliggende weilanden. Je woont hier landelijk en vrij, terwijl voorzieningen en gezellige plaatsen binnen handbereik liggen. Hedikhuizen is een landelijk gelegen, karakteristiek dorp tussen Vlijmen en Heusen. Hier ervaar je de rust en ruimte van het Brabantse buitengebied, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van het landschap te genieten. Tegelijkertijd zijn ’s-Hertogenbosch, Heusden en omliggende dorpen goed bereikbaar. Een heerlijke plek voor wie het buitenleven wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Begane grond Woonkeuken De huidige bewoner gebruikt de grote woonkeuken als entree van de woning. Vanaf het terras stap je direct deze sfeervolle ruimte binnen. De woonkeuken vormt een prachtig hart van het huis en ademt sfeer. Het balkenplafond, de karaktervolle afwerking en de fraaie betonvloer zorgen voor een warme en landelijke uitstraling. De keuken is compleet ingericht en voorzien van een groot spoel-, schiereiland , een Boretti 4-pits gasfornuis met bakplaat en twee ovens, een Amerikaanse koelkast, een diepvries met ijsblokjesmaker, een vaatwasser en twee praktische apothekerskasten. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor lange diners met familie en vrienden. Vanuit de woonkeuken heb je via maar liefst twee openslaande deuren direct contact met het terras en de tuin. Door de gehele woning is gekozen voor een mooie, samenhangende afwerking met stucwerk. Hierdoor vormen de verschillende ruimtes ondanks hun eigen karakter één sfeervol geheel. Woonkamer Via een klein opstapje kom je vanuit de keuken in de langgerekte woonkamer. Hier is ruimte gemaakt voor verschillende sfeervolle zit- en leefgedeelten. Het zitgedeelte heeft een prachtige oude kloostervloer van planken en beschikt over twee openslaande deuren naar buiten. Er is een antieke Deense houtkachel; een echte blikvanger. Deze maakt de ruimte sfeervol en gezellig. Verderop in de woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige eet- of leestafel. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met buiten. Patio Vanuit de woonkamer kijk je aan de voorzijde uit op een charmante patio. Deze patio is bereikbaar via een schuifdeur. Boekenkamer Terug in de woonkamer loop je door naar de boekenkamer. Ook hier is de sfeer direct voelbaar. De ruimte beschikt over identieke schuifdeuren als bij de patio, een karaktervolle schouw en openslaande deuren naar buiten. Een heerlijke plek voor een grote boekenkast, een comfortabele fauteuil en een rustig moment met een goed boek. Hal en entree Vanuit de boekenkamer kom je in de hal. Hier bevindt zich de officiële voordeur, al gebruikt de huidige bewoner de woonkeuken als entree. De hal heeft een hoog plafond met vide, waardoor de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt. Verder bevinden zich hier de meterkast en een toilet met fonteintje. Daarnaast is er een praktisch tweede badkamertje met een inloopregendouche, wastafel en designradiator. Slaapkamer begane grond Vanuit de hal bereik je de slaapkamer op de begane grond. De kamer is voorzien van een praktische inbouwkast en openslaande deuren met hor naar buiten. Aangrenzend bevindt zich een aparte inloopkamer/kastenkamer. Een fijne extra ruimte voor kleding en schoenen. Badkamer De badkamer is volledig uitgevoerd in de kenmerkende brocante sfeer die je door de hele woning terugziet. Je beschikt hier over een ligbad, regendouche, toilet en twee wastafels. Een prachtig gerenoveerde antieke radiator vormt een sfeervol detail. Vanuit de badkamer is tevens de praktische wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel. Deze is in 2025 vernieuwd. Praktische ruimtes Achter de woonkamer bevinden zich verschillende praktische ruimtes. Aan de rechterzijde is een handige kelderkast aanwezig en aan de linkerzijde kom je in een sfeervol wijnhok. Daarachter bevindt zich een ruimte die momenteel als sportkamer wordt gebruikt. Vervolgens kom je bij de grote, lange stallen (17,34 x 6,57 meter). Deze worden op dit moment gebruikt als opslagruimte, maar bieden uiteraard volop mogelijkheden voor een andere invulling. Eerste verdieping Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich twee praktische inbouwkasten, ideaal voor extra bergruimte. Aan weerszijden van de woning liggen twee sfeervolle slaapkamers. De kamers zijn qua uitstraling mooi in balans en beschikken ieder over een eigen vintage blauwe wastafel. In 2025 zijn op deze verdieping nieuwe kunststof draai-/kiepramen geplaatst, voorzien van isolatie en HR++ glas. De ramen zijn voorzien van ingebouwde luxaflex. Hierdoor zijn comfort en energiezuinigheid hier mooi gecombineerd met de karaktervolle uitstraling van de woning. Exterieur Buitenleven op maar liefst 15.798 m²! Het buitenleven is misschien wel één van de grootste pluspunten van de Hoge Maasdijk 3. Het perceel is enorm en biedt een bijzondere combinatie van tuin, weiland, boomgaard, bos en water. Vanaf de Hoge Maasdijk leidt een lange, royale oprijlaan je naar de woning. Onderweg ervaar je direct de ruimte en het landelijke karakter van het perceel. Voor de woning ligt een grote wei waarin momenteel verschillende dieren rondlopen, waaronder nandoes, een ezel en pony’s. Er zijn drie stallen aanwezig en daarnaast is er een carport voor de auto. Ook vind je hier een fruitboomgaard en een sfeervolle pluktuin. De combinatie van dieren, fruitbomen, bloemen en groen geeft het geheel een bijna Zuid-Franse uitstraling. Aan de zijkant van de woning ligt een groot terras bij de woonkeuken, waardoor je hier heerlijk buiten kunt eten en borrelen. Achter de woning vind je onder andere een fruitboomgaard, prachtige akelei en een kas. Er zijn volop plekjes om te genieten van de rust, de natuur en het buitenleven. Ook aan de voorzijde is veel aandacht besteed aan de inrichting. Vanaf de oprijlaan loop je via het sfeervolle prieeltje richting de woning. Daarnaast is hier een vijver en staat er een praktische schuur voor het tuingereedschap. Eigen bos met vijver Achter de wei begint een groot eigen bos. Hier kom je helemaal tot rust en ervaar je hoeveel privacy dit perceel te bieden heeft. In het bos ligt een grote vijver. In combinatie met het bos, de sloot, de weilanden en de vele volwassen bomen ontstaat hier een uniek stukje natuur dat volledig bij het perceel hoort. Of je nu dieren wilt houden, wilt tuinieren, een eigen moestuin of boomgaard wilt onderhouden, wilt genieten van het bos of simpelweg op zoek bent naar maximale rust en privacy: dit perceel biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden. Bijzonderheden * Unieke en sfeervolle woning, een echt pareltje * Landelijk gelegen aan de Hoge Maasdijk - vrij uitzicht over de weilanden * Perceel van maar liefst 15.798 m² * Royale en sfeervolle woonkeuken * Slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de eerste verdieping * Wei met diverse dieren – diverse stallen * Groot eigen bos met vijver * Fruitboomgaarden, pluktuin en kas * 2025 buitenschilderwerk uitgevoerd * 2025 nieuwe cv-ketel geplaatst * 2025 nieuwe kunststof draai-/kiepramen op de eerste verdieping * 2025 Voorzien van isolatie en HR++ glas op de eerste verdieping * 2025 voorzien van 18 zonnepanelen