It Eilân 7-C8621 CR HeegHeeg

Wonen op een plek waar elke dag een beetje voelt als vakantie? Dat kan in deze moderne pakhuiswoning uit 2022 met energielabel A++, fantastisch gelegen aan een gezellige haven in Heeg én met uitzicht over het Heegermeer. Hier geniet je niet alleen van het water… je bént er onderdeel van! Met je eigen ligplaats pal voor de deur vaar je met staande mast zó de Friese meren op. Dat is pas luxe wonen. Binnen is het minstens zo prettig: een lichte, moderne keuken met schitterend uitzicht, een tuingerichte woonkamer waar je heerlijk tot rust komt, en op de verdiepingen drie ruime slaapkamers. De badkamer is luxe uitgevoerd en bovenop alles vind je een royale, strak afgewerkte zolder met onder andere de witgoedaansluitingen — ideaal als extra werk- of hobbyruimte. Heeg staat bekend als geliefd watersportdorp met volop voorzieningen, sfeer en gezelligheid. Kortom: deze woning biedt comfort, ruimte en een unieke leeflocatie aan het water. Een fantastische plek om thuis te komen! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, open keuken aan de straatkant, ruime kast onder de trap, woonkamer met deur naar de beschutte tuin, vrijstaande houten berging. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamer en badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap, de zolder is keurig afgewerkt en is voorzien van bergruimte achter het knieschot en er is een opstelplaats voor de wasmachine en droger. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2022. - Energielabel A++. - Verwarming d.m.v. warmtepomp. - Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - Er liggen 11 zonnepanelen op de woning, 1 van het bouwjaar en de overige 10 zijn eind 2023 geplaatst. - Keuken is strak en modern met spoeleiland en v.v. diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, magnetron, kookplaat met ingebouwde afzuiging en vaatwasser). - Ruime parkeergelegenheid achter de woning. - Eigen ligplaats van ca. 3,60 X 11 meter, diepgang ca. 1.90 meter. - Je bent mede-eigenaar van de haven, omdat deze in mandelig eigendom is. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.