Molefinne 158621 DA HeegHeeg

Deze instapklare, verrassend ruime eengezinswoning (1977) met een uitzonderlijke diepe achtertuin (17 meter), vrij gelegen, op het zonnige westen en een grote bijkeuken/berging, ligt op een flinke kavel (185m2) eigen grond, direct bij het gezellige centrum van watersportdorp Heeg. De woning ligt in een rustige straat, op korte afstand van voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten. Het pittoreske Heeg staat bekend als geliefd watersportdorp, met gezellige horeca, vaarmogelijkheden, het Heegermeer en goede verbindingen naar Sneek en de rest van Friesland. Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (6 groepen/kookgroep/pv groep/aardlek). Extra ruime, moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime living (woonkamer + keuken ca. 41m2) met moderne laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval. De royale keukeninrichting in hoekopstelling is modern uitgevoerd (2016) en voorzien van diverse inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap) en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Aansluitend de bijkeuken/berging (ca. 11m2) met opstelling van de cv-combiketel en aansluiting wasmachine/wasdroger. De 17m diepe achtertuin op het westen biedt veel vrijheid, rust, zon en privacy! Kippenhok (ca. 6m2) met betonnen fundering, eenvoudig aan te passen tot berging. Achterom via gezamenlijke steeg. Aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers (ca. 12, 12 en 4m2) met moderne laminaatvloer. Moderne volledig betegelde badkamer (ca. 7m2) ingericht met grote inloopdouche, breed wastafelmeubel met bijpassende spiegel en kast, 2e toilet (wandcloset) en plafond met inbouwspots. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een dak-/kantelraam. Hierboven: Vlizotrap (vanaf de overloop) naar ruime zolderberging. Info: Energielabel C. Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing. Vloerisolatie. CV (HR-combiketel Remeha 2011; eigendom). Mechanische ventilatie. 5 zonnepanelen (435 Wp per stuk) uit 2024. Kunststof kozijnen (achtergevel). Moderne laminaatvloeren. Bouwjaar 1977. Eigen grond 185m2 + 1/5e aandeel in de gezamenlijke steeg. Gebruiksoppervlak wonen ca. 104m2. Inhoud ca. 375m3. Deze complete, comfortabele en ruime eengezinswoning met 17m diepe zonnige tuin ligt op een rustige locatie is instapklaar voor de nieuwe bewoner! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.