Tollewei 278621 CX HeegHeeg

Deze zeer goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning combineert comfort, ruimte en een prettige ligging in een geliefde woonomgeving! Comfort en ruimte vindt u onder meer terug in de vorm van de praktische indeling met een ruime woonkamer en open keukenruimte op de begane grond en 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping. De ruimte op de bergzolder en aangebouwde stenen garage komt altijd van pas. Daarnaast typeert deze woning zich door de stand ten opzichte van het perceel. Door de grote voortuin is er namelijk veel privacy in de woonkamer en is er bovendien op de oprit plaats voor het parkeren van meerdere auto's. De zonnige achtertuin is fraai van opzet en makkelijk te onderhouden. Kortom: - Prettige en kindvriendelijke woonomgeving - Ruime en zeer goed onderhouden woning - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen - Perceel van circa 259 m² eigen grond - Energielabel C - Heerlijke achtertuin met oppervlakte van circa 62 m² Heeg is een actief watersportdorp met talloze voorzieningen. Met zijn levendige sfeer en diverse watersportmogelijkheden hoef je nooit ver te zoeken naar vertier. En voor degenen die behoefte hebben aan meer stedelijke ervaringen, ligt Sneek op een korte afstand. INDELING: Begane grond: - entree/hal met meterkast - woonkamer voorzien van houtkachel en dubbele tuindeur, oppervlakte circa 34 m² - tussenhal met trapopgang en toiletruimte - open keukenruimte met keuken in hoekopstelling - inbouwapparatuur keuken o.a.: koelkast, gaskookplaat en oven - bijkeuken met tuindeur, witgoedaansluiting en directe toegang tot garage - aangebouwde stenen garage met een oppervlakte van circa 14 m² Verdieping: - overloop - eerste slaapkamer met oppervlakte van circa 11 m², gelegen aan de voorzijde van de woning - badkamer met douche, toilet, whirlpool en wastafelmeubel - tweede slaapkamer met oppervlakte van circa 11 m², gelegen aan achterzijde van de woning - derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 6 m², inclusief toegang tot balkon Zolder: - via vlizotrap bereikbaar - bergruimte Tuin: - fraai onderhouden voortuin met een oppervlakte van circa 41 m² - de voortuin is voorzien van een oprit van circa 15 meter, waarbij ruimte is voor minimaal 3 auto's - fraaie en onderhoudsvriendlelijke achtertuin, met een oppervlakte van circa 62 m² - de achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging Bijzonderheden: - verwarming en warm water middels Intergas Kompakt HRE combiketel, bouwjaar 2011 - meterkast voorzien van 4 groepen en één aardlekschakelaar - de woning is voorzien van dak-/gevelisolatie en dubbel glas, energielabel C - bouwjaar woning 1975 - aanvaarding in overleg Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.