Berkenlaan 36097 CP HeelHeel

Vrijstaand, levensloopbestendig wonen aan een fijne straat vlakbij bos en water. Deze grondig gerenoveerde bungalow combineert een royale indeling met ultiem comfort, wellness en maximale privacy. Met een verwarmd zwembad, een luxe buitenkeuken en een sfeervolle tuin rondom wordt het (buiten-)leven hier elke dag gevierd. In totaal telt de woning 4 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond met een eigen badkamer en suite. Hier wordt wonen pas echt genieten! Woonoppervlakte: 169 m² Perceeloppervlakte: 773 m² De indeling is als volgt: Begane grond: Een overdekte entree leidt naar de ruime ontvangsthal met garderobe, vernieuwde meterkast en het gastentoilet. Het gastentoilet is modern betegeld en voorzien van een composieten fonteintje. Een glazen paneeldeur geeft toegang tot de indrukwekkende woonkamer van 50 m². De ruimte is strak afgewerkt met een sfeervolle tegelvloer in eiken houtlook en strak gestucte wanden. De moderne gashaard geeft de zithoek een warme, exclusieve uitstraling. Via een schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin, en de vele ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Nog meer tuincontact heb je in de open keuken met een raam over de hele breedte van deze ruimte. Er is bewust voor een neutrale keuken met onderlades en kasten gekozen. De keuken is voorzien van een composieten werkblad, een Amerikaanse koelkast en diverse inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, een design afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Via de keukendeur kom je in de fijne serre. De serre staat ook in directe verbinding met de tweede slaapkamer en de garage. In de serre geniet je, dankzij de glazen schuifdeuren, het hele jaar van het zicht op de mooie achtertuin. Ook zorgt de serre voor een overdekte verbinding naar de garage, wasruimte/bijkeuken en de buitenkeuken. De garage is lekker ruim (26 m²) en heeft een extra brede poort om er eenvoudig een auto in te kunnen parkeren. Een schuifdeur leidt naar de handige wasruimte/bijkeuken. Deze is ingericht met een hoge kastenwand en een keukenblok waarin zelfs een extra koelkast in is ingebouwd. Onder het werkblad zijn de witgoedaansluitingen netjes weggewerkt. In een aparte ruimte is de zwembad-installatie opgesteld. Hier is krachtstroom en een uitstortgootsteen. De wasruimte leidt naar de overkapping achter het huis met een buitenkeuken. De begane grond beschikt over twee volwaardige slaapkamers: -Slaapkamer I (31 m²): Met recht een master bedroom te noemen. Ingericht met een royale 4-deurs inbouwkast en een luxe badkamer en suite met inloopdouche en twee waskommen op stijlvolle ondermeubels. Prachtige details zijn de wandkranen van Hotbath en de inbouwnis voor de douchespullen. De badkamer en suite maakt het luxe gevoel compleet. -Slaapkamer II (11 m²): Ideaal voor logees, mede dankzij een eigen douche en wastafel. Verdieping: Een makkelijke trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, voorzien van een tweede toilet en een wastafelmeubel. Deze verdieping telt twee slaapkamers (respectievelijk 18 m² en 13 m²) en een zolderberging. Beide kamers zijn hoogwaardig afgewerkt met gestucte wanden, gestucte plafonds met inbouwspots, verwarming, vloerbedekking en een Velux dakraam. Via de kleinste slaapkamer is de zolderberging bereikbaar, waar ook de hybride C.V.-installatie opgesteld staat. Via een kruipluik is daarnaast de zolder boven de aanbouw toegankelijk. Tuin: De tuin rondom dit vrijstaande woonhuis biedt een uitzonderlijke mate van privacy en vormt een harmonieus verlengstuk van het woongenot. Het eigentijdse ontwerp combineert stijlvolle elementen met een natuurlijke sfeer, waarbij volgroeide borders gevuld met diverse planten gedurende de lente, zomer en najaar zorgen voor een kleurrijk schouwspel. Door middel van verzorgde hagen zijn er intieme hoekjes gecreëerd die uitnodigen tot rust en ontspanning. Het buitenleven is optimaal gefaciliteerd met meerdere terrassen: een zonnig terras direct aan huis, een schaduwrijk terras bij het zwembad en een comfortabel overdekt terras bij de buitenkeuken. De paden en terrassen zijn gelegd met trommelstenen. Dankzij het lager gelegen achterliggende perceel en de prachtige platanen geniet de tuin van een natuurlijke beschutting die zowel schaduw als optimale privacy garandeert. Het verwarmde zwembad van acht bij vier meter vormt een stralend middelpunt. Het betreft een zoutwater zwembad dat eenvoudig te onderhouden is en in 2021 is gerenoveerd. Om het zwembad bevindt zich een veilig Loginox hekwerk, terwijl de prachtige klimhortensia's het geheel een charmant Frans karakter verlenen. Een verwarmde buitendouche maakt de zwemervaring compleet. De luxe buitenkeuken met een overdekte zithoek maakt het buitenleven compleet. De keuken grenst aan de wasruimte/bijkeuken van het huis en is uitgerust met een ingebouwde wijnkoelkast en een professionele grillplaat, waardoor het de ultieme plek is om te genieten van lange zomeravonden. De tuin achtertuin is bovendien praktisch bereikbaar via een afsluitbare poort aan de straatzijde in de zijtuin, waar tevens een handige stalen berging is gesitueerd. Aanvullende informatie: -Volledig woonprogramma op de begane grond! -In 1992 is de woonkamer royaal uitgebouwd. -In 2010 en in 2020 is de woning grondig gerenoveerd en zowel van binnen als buiten hoogwaardig gemoderniseerd. -De bungalow is tot in detail netjes afgewerkt, zo zijn alle binnendeuren vervangen en voorzien van RVS beslag. Ook is de gehele woning strak en modern gestuct nadat de elektra opnieuw is aangelegd. -Grote garage en een royale oprit met laadpaal, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's (twee naast elkaar en drie achter elkaar). -Zwembad met zoutelektrolyse en geautomatiseerd filtersysteem. Verwarmd door een eigen luchtwarmtepomp. -Solar buitendouche: een energiezuinige oplossing voor het verwarmen van water, die snel tot 60 °C kan bereiken met behulp van zonne-energie. -Buitenkeuken met een groot overdekt terras van 30 m². -Zeer geschikt voor (semi-)senioren die optimaal van het leven willen genieten! Verduurzaamd: -Energiezuinig huis, met energielabel A! -Duurzame hybride C.V.-ketel van Intergas in combinatie met een Daikin Altherma luchtwarmtepomp (2023). -Vernieuwde platte daken met zinken boeiboorden. -De deuren en kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof of hardhout en voorzien van HR++ glas. -De begane grondvloer is volledig vernieuwd, geïsoleerd en afgewerkt met een sfeervolle en praktische tegelvloer in eiken houtlook. -Ook het zadeldak is degelijk geïsoleerd. Ligging: De Berkenlaan is een verkeersluwe woonstraat in een geliefde woonwijk van Heel. De semibungalow ligt vlakbij het vogelrijke drinkwaterspaarbekken De Lange Vlieter en natuurgebied de Tuspeel. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen. Recreëren op het water kan op de naastgelegen Boschmolenplas of op een andere Maasplas. Heel, gemeente Maasgouw, is een van de oudste kerkdorpen in Midden-Limburg, gelegen aan de Maasplassen, met vele fiets- en wandelroutes en de natuur altijd om de hoek. Vlakbij een op- en afrit van de A2 en op slechts 12 autominuten ten zuidwesten van Roermond gelegen. Diverse voorzieningen, zoals de JUMBO en vele andere winkels, basisschool, sportschool, kinderboerderij en de bushalte, bevinden zich op loopafstand. Gunt u zichzelf een comfortabel en levensloopbestendig leven op de Berkenlaan 3? Vraag snel een bezichtiging aan bij Vicky van Briaire Makelaardij. Tot ziens!