Burgemeester Bongaartslaan 406097 DH HeelHeel

Ruimte, comfort en duurzaamheid onder één dak Deze uitstekend onderhouden gezinswoning combineert royale leefruimte met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlak van 173 m², een ruime woonkamer met zonne-erker en openslaande terrasdeuren, en een inpandig te bereiken garage is dit een huis dat écht van alle gemakken is voorzien. De woning is volledig en uitstekend geïsoleerd, uitgerust met zonnepanelen én airconditioning — een duurzame keuze die het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De badkamer is vernieuwd in 2022, met de toiletruimte apart voor extra privacy en gemak. Op de tweede verdieping, verbouwd in 2023/2024, zijn eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren, ideaal voor een groeiend gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Een complete, instapklare woning met oog voor toekomstbestendig wonen. Het dorp Heel is omringd door water en natuur. Vanaf Burgemeester Bongaartslaan 40 ben je vrijwel direct aan de rand van de bebouwde kom met onder andere het gebied Sint Annabeemden, om heerlijk te wandelen of te sporten in de buitenlucht. Ook ben je snel in het dorpscentrum met een compleet aanbod van voorzieningen. Onder andere publieke voorzieningen (huisarts, tandarts, fysio, brede school) en een gevarieerd aanbod van winkels. Verder is het openbaar vervoer goed geregeld en is de ligging gunstig ten opzichte van de A2 Eindhoven-Maastricht en de A73 Roermond-Venlo. BEGANE_GROND Overdekte entree – hal met trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met wandcloset en fontein – L-woonkamer voorzien van een zonne-erker en terrasdeuren naar de achtertuin – halfopen keuken met U-opstand voorzien van graniet werkblad en inbouwapparatuur – berging/wasruimte – inpandig te bereiken garage EERSTE_VERDIEPING Overloop met toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping – badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, meubel met twee waskommen en een handdoekradiator – drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met kastenwand TWEEDE_VERDIEPING Multifunctionele ruimte met maatwerk kasten en toegang tot kleine bergzolder – berging/technische ruimte BUITEN Voortuin met oprit – omsloten achtertuin met borders, gazon en betegeld terras ALGEMEEN Volledig geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie) – geheel isolerende HR++ beglazing – garagedeur enkel draadglas – Stork Air WTW ventilatiesysteem – Nefit HR c.v.-combitoestel (2019) – 16 zonnepanelen (2020) – rolluiken eerste verdieping (2021) – zonwering voorzijde begane grond (screens) – airconditioning woonkamer, hoofdslaapkamer en multifunctionele ruimte op de tweede verdieping (2024) – badkamer vernieuwd in 2022 – tweede verdieping verbouwd in 2023/2024 Perceel 284 m² Bouwjaar 2001 Inhoud 664 m³ Woonoppervlak 173 m² Garage 19 m²