Dalenbosweg 246097 ER HeelHeel

Ruimte, licht en mogelijkheden komen hier mooi samen. Deze vrijstaande woning biedt je royale leefruimte, drie ruime slaapkamers, twee garages en twee kelders, waarvan één uitstekend geschikt is als wijnkelder. Het geheel is degelijk gebouwd en goed onderhouden, maar nog grotendeels in de stijl van de bouwperiode. Dat maakt het een fijne basis om naar je eigen smaak te moderniseren. Buiten vind je een tuin met veel privacy, een serre met heerlijk tuincontact en een tuinhuis. Je woont hier in een rustige straat in Heel, dicht bij voorzieningen, scholen, het openbaar vervoer en de Maasplassen. De uitvalswegen richting Roermond, Echt en de A2 zijn snel bereikbaar. Kelder De woning beschikt over twee kelders. De eerste kelder (ca. 11,3 m²) is bereikbaar via de vaste trap in de hal. Deze ruimte heeft een tegelvloer, een koekoek voor daglicht en ventilatie en een luik naar de kruipruimte. Ideaal als provisiekelder of extra opslag. Daarnaast is er een tweede kelder (ca. 10,4 m²), bereikbaar via een luik in de woonkamer met een vaste trap. Deze kelder leent zich uitstekend als wijnkelder of extra bergruimte dankzij de constante temperatuur en de ligging direct onder het leefgedeelte. Begane grond Ruime hal met schoonmetselwerk, vide, meterkast en garderobe. Vanuit hier zijn de woonkamer, toiletruimte, badkamer, inpandige garage en de trap naar kelder en verdieping toegankelijk. Geheel betegelde toiletruimte uitgerust met een duoblok en fonteintje. De badkamer (ca. 6,6 m²) op de begane grond is eveneens volledig betegeld en ingericht met een dubbele wastafel met meubel, douche, ligbad en designradiator. De woonkamer (ca. 46,0 m²) en keuken vormen samen één royale leefruimte. Strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en grote raampartijen die zorgen voor een lichte, open sfeer. In de schouw bevindt zich een inbouwkachel die voor extra sfeer zorgt op koudere dagen. Ook is er in de woonkamer een handig luik naar de kelder. De vloer is voorzien van vloerbedekking. De keuken (ca. 9,3 m²) heeft een praktische u-opstelling met eiken fronten, kunststof werkblad en een bar voor extra werkruimte. Je beschikt hier over een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een elektrische oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de serre. De serre (ca. 19,4 m²) ligt aan de tuinzijde en is afgewerkt met een tegelvloer. Een grote schuifpui zorgt voor optimaal tuincontact en een fijne plek voor een eettafel, zitje of extra leefruimte. Eerste verdieping Overloop, met zicht op de vide, biedt toegang tot drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer 1, (ca. 12,7 m²) heeft een eigen wastafel én toilet, netjes weggewerkt in een schuifwandkast. Slaapkamer 2, (ca. 16,2 m²) beschikt over een schuifwandkast met doorloop naar de bergruimte achter deze kamer. Slaapkamer 3, (ca. 10,6 m²) met dakkapel Garages De inpandige garage (ca. 27,7 m²) is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van verwarming, water, elektra, openslaande deuren én een vliering. Een fijne plek voor opslag, hobby of het stallen van auto of motor. Aan de rechterzijde van de woning staat een tweede garage, ooit gebouwd als carport maar inmiddels volledig gesloten. Deze garage is bereikbaar via de achtertuin of via de openslaande deuren aan de voorzijde en beschikt eveneens over verwarming, water, elektra en een vliering. Berging Toegankelijk vanuit de tuin is berging. Hier bevindt zich de cv-ketel. Tuin en tuinhuis De tuin bestaat voornamelijk uit terras, enkele borders en een vrijstaand tuinhuis. Het tuinhuis is praktisch voor tuingereedschap of opslag van tuinmeubels. De grondwaterpomp met pop-up sproeier maakt het onderhoud van het groen eenvoudig. Locatie De woning ligt aan de Dalenbosweg 24 in Heel, een rustige en nette woonstraat nabij dagelijkse voorzieningen, de Plataan, sportfaciliteiten en de Maasplassen. De uitvalswegen richting Roermond, Echt, Linne en de A2 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Naar eigen smaak te moderniseren • Royale leefruimte met open keuken en serre • Drie slaapkamers, allemaal met rolluiken • Twee garages, beide met vliering, verwarming, elektra en water • Centrale ligging in Heel nabij voorzieningen en Maasplassen