dokter E.Verstraelenstraat 126097 CJ HeelHeel

Ruimte en comfort – gelijkvloers wonen op een fijne locatie Deze royale bungalow (142 m² woonoppervlak) biedt comfortabel wonen op één niveau, gelegen op een ruim perceel van 646 m² in een aantrekkelijke woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich de rand van de bebouwde kom met directe toegang tot een fraai wandelgebied – ideaal voor natuurliefhebbers. De woning beschikt over een ruime woonkamer van maar liefst 52 m² met grote schuifpui naar de besloten, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en een royaal terras. De dichte eetkeuken sluit eveneens mooi aan op de achtertuin. Met drie slaapkamers – waaronder een zeer riante hoofdslaapkamer van 29 m² – is er volop leefruimte. Daarnaast biedt de woning praktische extra’s zoals een carport, twee ruime bergingen, energielabel C en een verzorgde buitenruimte. Alle dagelijkse voorzieningen en publieke faciliteiten zijn aanwezig in het dorp, waardoor het hier heerlijk en praktisch wonen is. Het dorp Heel is omringd door water en natuur. Vanaf Dokter E. Verstraelenstraat 12 ben je vrijwel direct aan de rand van de bebouwde kom om heerlijk te wandelen of te sporten in de buitenlucht. Ook ben je snel in het dorpscentrum met een compleet aanbod van voorzieningen. Onder andere publieke voorzieningen (huisarts, tandarts, fysio, brede school) en een gevarieerd aanbod van winkels. Verder is het openbaar vervoer goed geregeld en is de ligging gunstig ten opzichte van de A2 Eindhoven-Maastricht en de A73 Roermond-Venlo. BEGANE_GROND Overdekte entree – hal met muurkast en toiletruimte – dichte keuken voorzien van keukenopstand met inbouwapparatuur en twee hoge kasten – L-woonkamer met eethoek en zithoek, tevens een openhaard (gashaard) en een schuifpui naar het terras – 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met kastenwand en wastafel – badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel BUITEN Carport – twee buitenbergingen (voorheen garage met berging) – aangelegde achtertuin met terras en vrije achterom via tuinpoort onder de carport ALGEMEEN Spouwisolatie – dakisolatie – Nefit HR combi c.v.-toestel van 2024 – grotendeels isolerende beglazing en waarvan een gedeelte triple beglazing Perceel 646 m² Bouwjaar 1971 Inhoud 537 m³ Woonoppervlak 142 m² Carport 19 m² Bergingen 24 m²