Doormanweg 106097 BH HeelHeel

Vrijstaand woonhuis met veel karakter, ruimte en privacy Deze charmante, vrijstaande woning uit de jaren ’60 is in het jaar 2000 grondig gerenoveerd en uitgebouwd, biedt een prettig wooncomfort en is in goede staat van onderhoud. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Binnen vindt u een sfeervolle woonkamer met parketvloer en natuurstenen schouw, een dichte keuken met luxe inrichting en een aangebouwde tuinkamer met lichtstraat en terrasdeuren. Daarnaast is er een praktische werkruimte met eigen entree via de oprit. De woning telt vier slaapkamers en twee kelderruimten, wat zorgt voor extra veel bergruimte. De ruime achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een overdekt terras en garage. Aan de oprit ligt nog een carport. Gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonomgeving in directe nabijheid van school, sportvoorzieningen en centrum van Heel. Een instapklare woning met karakter, comfort en een gunstig energielabel. Het dorp Heel is omringd door water en natuur. Vanaf Doormanweg 10 is het slechts enkele minuten lopen naar De Lange Vlieter, één van de Maasplassen rondom het dorp. Heerlijk wandelen of sporten in de buitenlucht. Tennispark, brede school en bushalte liggen eveneens op (zeer) korte afstand. Heel is ook aantrekkelijk vanwege het complete aanbod van voorzieningen. Onder andere publieke voorzieningen (huisarts, tandarts, fysio, brede school) en een gevarieerd aanbod van winkels. Verder is het openbaar vervoer goed geregeld en is de ligging gunstig ten opzichte van de A2 Eindhoven-Maastricht en de A73 Roermond-Venlo. BEGANE_GROND Entree/hal met trapopgang naar de verdieping en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje – dichte keuken met keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, tevens toegang tot twee kelderruimten (wasruimte en berging/voorraadkelder) – woonkamer voorzien van schouw en met schuifdeuren gescheiden van de tuinkamer, voorzien van lichtstraat en terrasdeuren – speel- of werkkamer (multifunctionele ruimte), ook toegankelijk vanaf de oprit EERSTE_VERDIEPING Overloop – badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet – vier slaapkamers, één met vaste kasten en balkon en de hoofdslaapkamer met vaste kasten en dakkapel ZOLDERVERDIEPING Middels vlizotrap te bereiken zolderberging BUITEN Voortuin met oprit en carport – in de zijstraat een poort naar de achtertuin – achtertuin met garage (voorzien van vliering) en overdekt terras ALGEMEEN Vloer-, spouw- en dakisolatie (dak vernieuwd met geïsoleerde dakplaten) – bijna volledig HR++ beglazing – geheel rolluiken – Nefit HR c.v.-combitoestel van 2015 – vloerverwarming in de speel-/werkkamer (multifunctionele ruimte) – grondwaterput met beregeningsinstallatie voor- en achtertuin – energielabel B (registratiedatum 11nov25 en geldig tot 11nov35) Perceel 550 m² Bouwjaar 1963 Inhoud 724 m³ Woonoppervlak 164 m² Kelder 22 m² Overdekt terras 17 m² Garage 18 m² Carport 19 m²