Europastraat 156097 CA HeelHeel

Een verrassend ruime woning waar veel leefruimte en verduurzaming centraal staan. De royale aanbouw uit 2008 zorgt voor een lichte en open leefruimte met een directe verbinding naar de tuin. Daarnaast is de woning volledig gasloos en in 2025 en 2026 op verschillende punten vernieuwd en verduurzaamd. Denk aan een nieuwe keuken, vernieuwde dakbedekking, kunststof kozijnen, een warmtepomp, 9 zonnepanelen en een thuisaccu. Met drie slaapkamers, een verwarmde multifunctionele kelder en een ruime bijkeuken/berging is er bovendien volop ruimte voor het hele gezin, hobby's of werken aan huis. Ook buiten is het prettig vertoeven, met een verzorgde achtertuin en een royale overkapping. Je woont aan de Europastraat in Heel, op korte afstand van het dorpscentrum met winkels, een basisschool en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de waterrijke omgeving, met onder andere de Boschmolenplas en de Lange Vlieter, biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Kelder Een bijzonder praktisch onderdeel van deze woning is de verwarmde kelder. Deze multifunctionele ruimte (ca. 19,0 m²) is bereikbaar vanuit de woonkamer. Dankzij de royale afmetingen en aanwezige verwarming is deze ruimte geschikt voor veel meer dan alleen opslag. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkruimte, sportruimte of een andere invulling die aansluit bij jouw wensen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met een bergkast waarin de meterkast is ondergebracht en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier zijn de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer (ca. 18,9 m²). Dankzij het grote raam aan de straatzijde komt er veel natuurlijk licht binnen. In 2025 is de vloer vernieuwd en afgewerkt met PVC. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Vanuit de woonkamer loop je door naar de open keuken. De in 2026 vernieuwde keuken (ca. 6,2 m²) is ingericht in een L-opstelling en voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combioven. Ook hier is de vloer afgewerkt met PVC. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met zowel de woonkamer als de eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer (ca. 19,9 m²), die onderdeel uitmaakt van de aanbouw uit 2008. Hier zorgt de grote lichtkoepel, samen met de brede schuifpui, voor veel natuurlijke lichtinval en een open uitstraling. Inbouwverlichting maakt de afwerking compleet. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Via de schuifpui loop je rechtstreeks het terras onder de overkapping op. Zo staan de eetkamer en de tuin mooi met elkaar in verbinding. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken/berging (ca. 15,7 m²) bereikbaar. Deze royale ruimte vormt een praktische aanvulling op de woning. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en installaties voor de verwarming en warmwatervoorziening. Naast opslag voor huishoudelijke spullen en voorraad is er ook ruimte om bijvoorbeeld fietsen te stallen. Via openslaande deuren zijn zowel de oprit als de tuin rechtstreeks bereikbaar. Verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop. Vanuit hier zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De badkamer (ca. 6,3 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is gedeeltelijk betegeld. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een wandcloset. De drie slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met een laminaatvloer en bieden verschillende mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. Slaapkamer 1 (ca. 10,4 m²); Slaapkamer 2 (ca. 9,4 m²); Slaapkamer 3 (ca. 4,5 m²). Bergzolder Via een mangat op de overloop is de bergzolder (ca. 7,4 m²) bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, grindpaadjes, borders en een gazon. Direct aan de woning bevindt zich de royale overkapping (ca. 27,5 m²). Hier is volop ruimte voor een grote tuinset of een gezellige loungehoek. De overkapping sluit direct aan op de schuifpui van de eetkamer, waardoor je eenvoudig van binnen naar buiten loopt. Ook bij minder goed weer kun je hier heerlijk beschut van het buitenleven genieten. Vernieuwingen en verduurzaming In 2025 en 2026 zijn diverse werkzaamheden uitgevoerd aan de woning. Hierbij is aandacht besteed aan zowel de afwerking als de verduurzaming. In 2025 is het hoofddak vernieuwd, waarbij houtwolcement, een nieuwe rubberen mat en dakpannen zijn aangebracht. Ook is de dakgoot aan de achterzijde vervangen. Binnen zijn de woonkamer en keuken voorzien van een PVC-vloer en is het schilderwerk vernieuwd. Daarnaast zijn de meterkast en een extra groepenkast in de garage aangebracht. In 2026 zijn de platte daken van de aanbouw en garage vernieuwd en voorzien van een nieuwe isolatielaag van 7 cm. Ook is de keuken vernieuwd en zijn kunststof kozijnen aangebracht aan de volledige voorgevel en aan de achterzijde op de verdieping. Op het gebied van verduurzaming is de woning voorzien van 9 zonnepanelen met een omvormer en een thuisaccu van 12 kWh. Daarnaast is een luchtwarmtepomp geïnstalleerd, met een boilervat van 200 liter en een Blackbird buitenunit. De woning is daardoor volledig gasloos. Bijzonderheden - Volledig gasloze woning met een luchtwarmtepomp, 9 zonnepanelen en een thuisaccu van 12 kWh; - In 2025 en 2026 op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd, waaronder het hoofddak, de platte daken en de kunststof kozijnen; - Vernieuwde keuken uit 2026 en PVC-vloeren in de woonkamer en keuken uit 2025; - Verwarmde, multifunctionele kelder met diverse gebruiksmogelijkheden; - Ruime bijkeuken/berging met ruimte voor fietsen, witgoedaansluitingen en directe toegang tot de oprit en tuin; - Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met een royale overkapping en een eigen oprit. - Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C).